Avenida Giovanni Gronchi, 4363 (Vila Andrade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.203/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 604 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 336 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.203/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (604 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.992/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.093/m²
Financiadas—
- 05/10/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1984604 m²R$ 1.400.000R$ 2.318/m²
- 16/08/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1984604 m²R$ 560.000R$ 927/m²
- 20/03/2020AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1984604 m²R$ 1.120.976R$ 1.856/m²
- 09/11/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984604 m²R$ 660.000R$ 1.093/m²
- 12/09/2012AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1984604 m²R$ 330.000R$ 546/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.845 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,6 mi
~38 unidades de 604 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.668 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.603/m² · 133 |
| 2012 | R$ 546/m² · 1 | R$ 2.047/m² · 192 |
| 2013 | — | R$ 2.229/m² · 160 |
| 2014 | — | R$ 2.443/m² · 135 |
| 2015 | R$ 1.093/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.229/m² · 64 |
| 2017 | — | R$ 2.193/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.289/m² · 80 |
| 2019 | — | R$ 2.362/m² · 108 |
| 2020 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.623/m² · 2 | R$ 2.520/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.551/m² · 130 |
| 2023 | — | R$ 2.807/m² · 103 |
| 2024 | — | R$ 2.960/m² · 139 |
| 2025 | — | R$ 2.883/m² · 124 |
| 2026 | — | R$ 2.980/m² · 90 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 546/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.093/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.623/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 336 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 611 mil |
Calculadora
R$ 391.969R$ 2.992/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3975 | Apartamento | 7 | R$ 1.245/m² | R$ 611 mil |
| Nº 3993 | Apartamento | 22 | R$ 1.885/m² | R$ 602 mil |
| Nº 4255 | Loja | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 22 mi |
| Nº 4297 | Apartamento | 30 | R$ 2.538/m² | R$ 330 mil |
| Nº 4325 | Apartamento | 17 | R$ 2.054/m² | R$ 503 mil |
| Nº 4381 | Apartamento | 79 | R$ 1.884/m² | R$ 258 mil |
| Nº 4499 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.304/m² | R$ 46 mil |
| Nº 4509 | Apartamento | 6 | R$ 1.089/m² | R$ 611 mil |
| Nº 4529 | Apartamento | 14 | R$ 2.387/m² | R$ 785 mil |
| Nº 4720 | Vaga de garagem | 56 | R$ 1.171/m² | R$ 75 mil |