Avenida Giovanni Gronchi, 4325 (Vila Andrade)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.054/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 503 mil
242 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 565 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.054/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 503 mil (242 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.992/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas38%
  1. 08/06/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1981242 m²R$ 565.000R$ 2.335/m²
  2. 19/06/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981248 m²R$ 440.000R$ 1.774/m²
  3. 22/01/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1981242 m²R$ 590.000R$ 2.438/m²
  4. 26/11/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 231 mil (72%)237 m²R$ 322.000R$ 1.359/m²
  5. 19/11/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (41%)237 m²R$ 510.000R$ 2.152/m²
  6. 07/11/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (80%)242 m²R$ 450.000R$ 1.860/m²
  7. 15/02/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1981237 m²R$ 450.000R$ 1.899/m²
  8. 29/10/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 420 mil (70%)242 m²R$ 600.000R$ 2.479/m²
  9. 19/10/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981237 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 31/05/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 481 mil (71%)242 m²R$ 680.000R$ 2.810/m²
  11. 18/09/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981242 m²R$ 450.000R$ 1.860/m²
  12. 18/06/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1981242 m²R$ 400.000R$ 1.653/m²
  13. 30/03/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1981237 m²R$ 144.000R$ 608/m²
  14. 28/02/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1981237 m²R$ 460.000R$ 1.941/m²
  15. 14/08/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 387 mil (90%)242 m²R$ 430.000R$ 1.777/m²
  16. 31/05/2013APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1981242 m²R$ 415.000R$ 1.715/m²
  17. 13/06/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 289 mil (79%)237 m²R$ 365.000R$ 1.540/m²
  18. 31/05/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 352 mil (80%)242 m²R$ 440.000R$ 1.818/m²
  19. 14/12/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 185 mil (50%)237 m²R$ 370.000R$ 1.561/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.249 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,2 mi
~86 unidades de 242 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.626 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.561/m² · 1R$ 1.603/m² · 133
2012R$ 1.679/m² · 2R$ 2.047/m² · 192
2013R$ 1.746/m² · 2R$ 2.229/m² · 160
2014R$ 1.941/m² · 1R$ 2.443/m² · 135
2015R$ 608/m² · 1R$ 2.443/m² · 96
2016R$ 1.653/m² · 1R$ 2.229/m² · 64
2017R$ 1.860/m² · 1R$ 2.193/m² · 67
2018—R$ 2.289/m² · 80
2019R$ 2.810/m² · 1R$ 2.362/m² · 108
2020—R$ 2.443/m² · 118
2021R$ 1.240/m² · 2R$ 2.520/m² · 150
2022R$ 1.899/m² · 1R$ 2.551/m² · 130
2023R$ 1.860/m² · 1R$ 2.807/m² · 103
2024R$ 2.152/m² · 1R$ 2.960/m² · 139
2025R$ 1.359/m² · 1R$ 2.883/m² · 124
2026R$ 2.335/m² · 3R$ 2.980/m² · 90

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520172021202320253 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.561/m²
20122 vendas · R$ 1.679/m²
20132 vendas · R$ 1.746/m²
20141 vendas · R$ 1.941/m²
20151 vendas · R$ 608/m²
20161 vendas · R$ 1.653/m²
20171 vendas · R$ 1.860/m²
20191 vendas · R$ 2.810/m²
20212 vendas · R$ 1.240/m²
20221 vendas · R$ 1.899/m²
20231 vendas · R$ 1.860/m²
20241 vendas · R$ 2.152/m²
20251 vendas · R$ 1.359/m²
20263 vendas · R$ 2.335/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado862%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Cessões de direitos28,7%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 8,1 mi
Cessões de direitos28,7%R$ 385 mil
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 279 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 391.969R$ 2.992/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3975Apartamento7R$ 1.245/m²R$ 611 mil
Nº 3993Apartamento22R$ 1.885/m²R$ 602 mil
Nº 4255Loja1R$ 7.400/m²R$ 22 mi
Nº 4297Apartamento30R$ 2.538/m²R$ 330 mil
Nº 4363Apartamento4R$ 2.203/m²R$ 1,3 mi
Nº 4381Apartamento79R$ 1.884/m²R$ 258 mil
Nº 4499Vaga de garagem24R$ 1.304/m²R$ 46 mil
Nº 4509Apartamento6R$ 1.089/m²R$ 611 mil
Nº 4529Apartamento14R$ 2.387/m²R$ 785 mil
Nº 4720Vaga de garagem56R$ 1.171/m²R$ 75 mil

Ver a Avenida Giovanni Gronchi completa →