Avenida Giovanni Gronchi, 4822 (Vila Andrade)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 781/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 781/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 50 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 912/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 781/m² – R$ 1.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 148 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas0%
- 18/03/2026VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 18/03/2026VG 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 18/03/2026VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 18/03/2026VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 25/03/2024VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 125.000R$ 1.953/m²
- 25/03/2024VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 125.000R$ 1.953/m²
- 25/03/2024VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 125.000R$ 1.953/m²
- 25/03/2024VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 125.000R$ 1.953/m²
- 24/01/2022VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 141.659R$ 2.213/m²
- 24/01/2022VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 141.659R$ 2.213/m²
- 24/01/2022VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 141.659R$ 2.213/m²
- 24/01/2022VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 141.659R$ 2.213/m²
- 08/12/2021VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 146.575R$ 2.290/m²
- 08/12/2021VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 146.575R$ 2.290/m²
- 08/12/2021VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 146.575R$ 2.290/m²
- 08/12/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 146.575R$ 2.290/m²
- 24/02/2020VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 148.141R$ 2.315/m²
- 24/02/2020VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 148.141R$ 2.315/m²
- 24/02/2020VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 148.141R$ 2.315/m²
- 24/02/2020VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 148.141R$ 2.315/m²
- 09/02/2018VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 37.500R$ 586/m²
- 09/02/2018VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 37.500R$ 586/m²
- 09/02/2018VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 37.500R$ 586/m²
- 09/02/2018VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 37.500R$ 586/m²
- 20/08/2012VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200064 m²R$ 125.920R$ 1.968/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.307 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 2.230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 55 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 391/m² · 7 | R$ 543/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 14 | R$ 781/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.075/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.087/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 1.034/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 1.455/m² · 9 |
| 2018 | R$ 586/m² · 4 | R$ 1.702/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.315/m² · 4 | R$ 1.863/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.290/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 27 |
| 2022 | R$ 2.213/m² · 4 | R$ 1.148/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 435/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.953/m² · 4 | R$ 1.500/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 1.286/m² · 24 |
| 2026 | R$ 781/m² · 4 | R$ 886/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 391/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 586/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 781/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5555%
- Cessões de direitos2020%
- Execuções, leilões e retomadas1515%
- Dação, permuta e outros onerosos1010%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 55% | R$ 18,7 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 20% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 15% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 10% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 42.875R$ 912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4499 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.304/m² | R$ 46 mil |
| Nº 4509 | Apartamento | 6 | R$ 1.089/m² | R$ 611 mil |
| Nº 4529 | Apartamento | 14 | R$ 2.387/m² | R$ 785 mil |
| Nº 4720 | Vaga de garagem | 56 | R$ 1.171/m² | R$ 75 mil |
| Nº 4791 | Vaga de garagem | 35 | R$ 466/m² | R$ 32 mil |
| Nº 4855 | Apartamento | 38 | R$ 2.541/m² | R$ 565 mil |
| Nº 4864 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.357/m² | R$ 165 mil |
| Nº 4971 | Vaga de garagem | 53 | R$ 912/m² | R$ 35 mil |
| Nº 5021 | Apartamento | 12 | R$ 1.665/m² | R$ 930 mil |
| Nº 5140 | Loja | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 2,8 mi |