Avenida Giovanni Gronchi, 3993 (Vila Andrade)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 1.885/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 602 mil
328 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.885/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 602 mil (328 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.992/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.714/m²
Financiadas24%
  1. 16/04/2026AP 11 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988305 m²R$ 470.000R$ 1.541/m²
  2. 21/05/2025AP 13 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,1 mi (85%)296 m²R$ 1.335.000R$ 4.510/m²
  3. 08/04/2025AP 32 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988328 m²R$ 305.000R$ 930/m²
  4. 13/01/2025AP 113 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988346 m²R$ 1.308.000R$ 3.780/m²
  5. 13/09/2024AP 13 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988296 m²R$ 500.000R$ 1.689/m²
  6. 29/07/2024AP 113 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988346 m²R$ 530.000R$ 1.532/m²
  7. 05/04/2024AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga346 m²R$ 530.000R$ 1.532/m²
  8. 16/01/2024AP 72 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 585 mil (90%)328 m²R$ 650.000R$ 1.982/m²
  9. 19/12/2023AP 11 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988305 m²R$ 2.000.000R$ 6.557/m²
  10. 25/11/2022AP 12 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 700.000R$ 2.326/m²
  11. 06/10/2022AP 54 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988346 m²R$ 700.000R$ 2.023/m²
  12. 04/08/2022AP 92 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988328 m²R$ 430.000R$ 1.311/m²
  13. 27/07/2022AP 131 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988322 m²R$ 410.000R$ 1.273/m²
  14. 29/10/2021AP 93 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988346 m²R$ 572.500R$ 1.655/m²
  15. 11/06/2021AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga346 m²R$ 400.000R$ 1.156/m²
  16. 08/04/2021AP 133 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 560 mil (80%)346 m²R$ 700.000R$ 2.023/m²
  17. 20/11/2020AP 32 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 237 mil (37%)328 m²R$ 631.299R$ 1.925/m²
  18. 16/10/2020AP 131 E 2 GApartamento em condomínio · construído em 1988322 m²R$ 619.462R$ 1.924/m²
  19. 24/04/2019AP 152 E 3 GApartamento em condomínio · construído em 1988501 m²R$ 800.000R$ 1.597/m²
  20. 08/03/2018AP 151 E 3 GApartamento em condomínio · construído em 1988483 m²R$ 430.000R$ 890/m²
  21. 07/08/2015AP 152 E 3 GApartamento em condomínio · construído em 1988501 m²R$ 1.200.000R$ 2.395/m²
  22. 26/01/2012AP 131 E 2 GApartamento em condomínio · construído em 1988322 m²R$ 560.000R$ 1.739/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.530 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,4 mi
~117 unidades de 328 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 2.282 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.603/m² · 133
2012R$ 1.739/m² · 1R$ 2.047/m² · 192
2013—R$ 2.229/m² · 160
2014—R$ 2.443/m² · 135
2015R$ 2.395/m² · 1R$ 2.443/m² · 96
2016—R$ 2.229/m² · 64
2017—R$ 2.193/m² · 67
2018R$ 890/m² · 1R$ 2.289/m² · 80
2019R$ 1.597/m² · 1R$ 2.362/m² · 108
2020R$ 1.924/m² · 2R$ 2.443/m² · 118
2021R$ 1.655/m² · 3R$ 2.520/m² · 150
2022R$ 1.667/m² · 4R$ 2.551/m² · 130
2023R$ 6.557/m² · 1R$ 2.807/m² · 103
2024R$ 1.610/m² · 4R$ 2.960/m² · 139
2025R$ 3.780/m² · 3R$ 2.883/m² · 124
2026R$ 1.541/m² · 1R$ 2.980/m² · 90

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201820204 vendas202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.739/m²
20151 vendas · R$ 2.395/m²
20181 vendas · R$ 890/m²
20191 vendas · R$ 1.597/m²
20202 vendas · R$ 1.924/m²
20213 vendas · R$ 1.655/m²
20224 vendas · R$ 1.667/m²
20231 vendas · R$ 6.557/m²
20244 vendas · R$ 1.610/m²
20253 vendas · R$ 3.780/m²
20261 vendas · R$ 1.541/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
  • Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado1676%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2273%
  • Execuções, leilões e retomadas827%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2273%R$ 15,8 mi
Execuções, leilões e retomadas827%R$ 7,3 mi

Calculadora

R$ 391.969R$ 2.992/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3891Apartamento8R$ 2.160/m²R$ 1,5 mi
Nº 3975Apartamento7R$ 1.245/m²R$ 611 mil
Nº 4255Loja1R$ 7.400/m²R$ 22 mi
Nº 4297Apartamento30R$ 2.538/m²R$ 330 mil
Nº 4325Apartamento17R$ 2.054/m²R$ 503 mil
Nº 4363Apartamento4R$ 2.203/m²R$ 1,3 mi
Nº 4381Apartamento79R$ 1.884/m²R$ 258 mil
Nº 4499Vaga de garagem24R$ 1.304/m²R$ 46 mil
Nº 4509Apartamento6R$ 1.089/m²R$ 611 mil
Nº 4529Apartamento14R$ 2.387/m²R$ 785 mil

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