Rua Silvio Rodini (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 300 compras e vendas na Rua Silvio Rodini, no Tucuruvi, desde 2011 (145 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.133/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 247, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.133/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 300
- 145 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 304 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.163/m²4 vendas · mediana R$ 433 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 552 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.485/m² – R$ 5.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 151
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 6.110/m²
Financiadas61%
- 02/09/2026Rua Silvio Rodini, 28R. APTO. Nº 48Residência · construído em 19670,64% transferido90 m²R$ 200.000—
- 02/09/2026Rua Silvio Rodini, 28R. APTO. Nº 47Residência · construído em 19670,64% transferido90 m²R$ 200.000—
- 02/09/2026Rua Silvio Rodini, 28R. APTO. Nº 41Residência · construído em 19670,63% transferido90 m²R$ 200.000—
- 02/09/2026Rua Silvio Rodini, 28R. APTO. Nº 45Residência · construído em 19670,63% transferido90 m²R$ 200.000—
- 02/09/2026Rua Silvio Rodini, 28R. APTO. Nº 42Residência · construído em 19670,63% transferido90 m²R$ 200.000—
- 02/09/2026Rua Silvio Rodini, 28R. APTO. Nº 148Residência · construído em 19670,64% transferido90 m²R$ 200.000—
- 24/08/2026Rua Silvio Rodini, 219Apto 09Residência · construído em 19640,1% transferidoMCMV · R$ 228 mil (76%)80 m²R$ 300.000—
- 17/08/2026Rua Silvio Rodini, 12apto 62Residência · construído em 19700,73% transferidoSFH · R$ 190 mil (72%)180 m²R$ 265.000—
- 05/08/2026Rua Silvio Rodini, 34APTO. 147Residência · construído em 19700,65% transferido116 m²R$ 260.000—
- 05/08/2026Rua Silvio Rodini, 34APTO. 135Residência · construído em 19700,64% transferido116 m²R$ 260.000—
- 05/08/2026Rua Silvio Rodini, 34APTO. 145Residência · construído em 19700,64% transferido116 m²R$ 260.000—
- 08/07/2026Rua Silvio Rodini, 271CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 366.600R$ 6.110/m²
- 10/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 111Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)180 m²R$ 350.000—
- 10/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 101Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)180 m²R$ 350.000—
- 10/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 95Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 246 mil (70%)180 m²R$ 350.000—
- 14/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 06Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)180 m²R$ 350.000—
- 14/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 71Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (78%)180 m²R$ 350.000—
- 14/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 65Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (63%)180 m²R$ 347.842—
- 10/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 115Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)180 m²R$ 347.842—
- 10/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 67Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)180 m²R$ 341.634—
- 10/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 107Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)180 m²R$ 341.634—
- 10/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 97Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 239 mil (70%)180 m²R$ 341.634—
- 10/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 77Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (62%)180 m²R$ 341.634—
- 10/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 57Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)180 m²R$ 341.634—
- 10/07/2026Rua Silvio Rodini, 12APTO 105Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 143 mil (42%)180 m²R$ 340.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
105 de 287 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.717/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.888/m² · 4 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 4.775/m² · 5 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.965/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.944/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 5.794/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 5.319/m² · 7 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 6.141/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.773/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.141/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693913%
- Anos 706221%
- Anos 8012141%
- Anos 9031%
- 2000–2009196,4%
- 2010 em diante5218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 39 | 13% | R$ 14,7 mi |
| Anos 70 | 62 | 21% | R$ 21,6 mi |
| Anos 80 | 121 | 41% | R$ 26,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 1% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 19 | 6,4% | R$ 9,8 mi |
| 2010 em diante | 52 | 18% | R$ 33,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8133%
- Minha Casa Minha Vida52,1%
- Consórcio62,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros135,3%
- Sem financiamento informado13857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 33% | R$ 36,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 6 | 2,5% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 13 | 5,3% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 138 | 57% | R$ 50,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28796%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos82,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 287 | 96% | R$ 106,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 446 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 270 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 2.287 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,7% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14148%
- Residencial horizontal15151%
- Comercial vertical10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 141 | 48% | R$ 51 mi |
| Residencial horizontal | 151 | 51% | R$ 54,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 750 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 552.402R$ 5.163/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvio Rodini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 12.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 826 mil |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 5.790/m² | R$ 689 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 745 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 793 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 622 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 622 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 762 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 8.328/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.872/m² | R$ 433 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 705 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 553 mil |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 570 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 338 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 408 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 29 | R$ 5.911/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 12 | R$ 5.682/m² | R$ 983 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 3 | R$ 5.957/m² | R$ 280 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 367 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 4.569/m² | R$ 736 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 450 mil |
| Nº 302 | Casa | 5 | R$ 4.409/m² | R$ 802 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 7.087/m² | R$ 673 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 7 | R$ 5.026/m² | R$ 371 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 14 | R$ 3.269/m² | R$ 435 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 682 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 968 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 7.425/m² | R$ 1 mi |
| Nº 611 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.024/m² | R$ 25 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 10.106/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 627 | Casa | 2 | R$ 8.214/m² | R$ 912 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvio Rodini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvio Rodini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silvio Rodini é de R$ 6.133/m², 38% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio Rodini?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Silvio Rodini vale cerca de R$ 304 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvio Rodini?
É o nº 247, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvio Rodini?
A Prefeitura registrou 300 compras e vendas na Rua Silvio Rodini, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 145 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.