Rua Silvio Rodini, 247 (Tucuruvi)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.911/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
209 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.911/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,2 mi (209 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.133/m²
Unidade típica
R$ 304 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.611/m² – R$ 6.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.505/m²
Financiadas34%
  1. 10/03/2026AP 201 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga209 m²R$ 1.520.000R$ 7.273/m²
  2. 10/06/2024AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga196 m²R$ 1.000.000R$ 5.102/m²
  3. 26/04/2024AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 93 mil (9%)c/ vaga183 m²R$ 1.026.000R$ 5.607/m²
  4. 26/04/2024AP 251 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga209 m²R$ 1.000.000R$ 4.785/m²
  5. 29/04/2024AP 253 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (40%)c/ vaga192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
  6. 11/12/2023AP 271 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (10%)c/ vaga209 m²R$ 1.305.000R$ 6.244/m²
  7. 31/12/2023AP 212 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 1.000.000R$ 4.505/m²
  8. 28/07/2023AP 264 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 415 mil (39%)c/ vaga180 m²R$ 1.075.000R$ 5.972/m²
  9. 29/06/2023AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga180 m²R$ 389.496R$ 2.164/m²
  10. 15/06/2022AP 174 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 1.090.000R$ 5.677/m²
  11. 06/09/2021AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 550 mil (50%)c/ vaga183 m²R$ 1.090.000R$ 5.956/m²
  12. 07/04/2021AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga222 m²R$ 1.200.000R$ 5.405/m²
  13. 29/01/2021AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (41%)c/ vaga222 m²R$ 610.000R$ 2.748/m²
  14. 22/10/2020AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga209 m²R$ 1.060.000R$ 5.072/m²
  15. 24/07/2020AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 535 mil (50%)c/ vaga209 m²R$ 1.070.000R$ 5.120/m²
  16. 10/07/2020AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
  17. 12/06/2020AP 281 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga369 m²R$ 2.000.000R$ 5.420/m²
  18. 12/03/2020AP 281 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga369 m²R$ 434.245R$ 1.177/m²
  19. 29/07/2019AP 261 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 290.486R$ 1.410/m²
  20. 29/07/2019AP 232 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 286.992R$ 1.393/m²
  21. 29/10/2018AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga209 m²R$ 398.984R$ 1.909/m²
  22. 04/07/2018AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga209 m²R$ 416.915R$ 1.995/m²
  23. 27/06/2018AP 263 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga192 m²R$ 365.000—
  24. 01/09/2017AP 234 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (32%)c/ vaga183 m²R$ 930.000R$ 5.082/m²
  25. 25/08/2017AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 795.000R$ 3.581/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.732 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~24 unidades de 209 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.106 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
11 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.425/m² · 4
2012—R$ 1.431/m² · 4
2013—R$ 2.515/m² · 2
2014—R$ 3.107/m² · 4
2015—R$ 1.902/m² · 1
2016R$ 3.377/m² · 4R$ 3.491/m² · 5
2017R$ 3.829/m² · 3R$ 3.705/m² · 4
2018R$ 1.952/m² · 2R$ 2.083/m² · 7
2019R$ 1.402/m² · 2R$ 1.833/m² · 4
2020R$ 5.072/m² · 5R$ 3.681/m² · 9
2021R$ 5.405/m² · 3R$ 3.308/m² · 7
2022R$ 5.677/m² · 1R$ 4.724/m² · 2
2023R$ 5.238/m² · 4R$ 4.242/m² · 7
2024R$ 5.155/m² · 4R$ 4.850/m² · 13
2025—R$ 4.465/m² · 8
2026R$ 7.273/m² · 1R$ 6.790/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201620185 vendas2020202220242026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 3.377/m²
20173 vendas · R$ 3.829/m²
20182 vendas · R$ 1.952/m²
20192 vendas · R$ 1.402/m²
20205 vendas · R$ 5.072/m²
20213 vendas · R$ 5.405/m²
20221 vendas · R$ 5.677/m²
20234 vendas · R$ 5.238/m²
20244 vendas · R$ 5.155/m²
20261 vendas · R$ 7.273/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%
  • Sem financiamento informado2166%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%R$ 10,7 mi
Sem financiamento informado2166%R$ 15 mi

Calculadora

R$ 307.308R$ 6.146/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silvio Rodini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Casa1R$ 6.402/m²R$ 1,5 mi
Nº 219Casa1R$ 7.120/m²R$ 570 mil
Nº 227Casa1R$ 3.070/m²R$ 338 mil
Nº 233Casa1R$ 3.369/m²R$ 408 mil
Nº 256Apartamento12R$ 5.682/m²R$ 983 mil
Nº 261Apartamento3R$ 5.957/m²R$ 280 mil
Nº 271Casa1R$ 6.110/m²R$ 367 mil
Nº 289Casa2R$ 4.569/m²R$ 736 mil
Nº 301Casa1R$ 1.874/m²R$ 450 mil
Nº 302Casa5R$ 4.409/m²R$ 802 mil

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