Rua Silvio Rodini, 399 (Tucuruvi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 426 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.269/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 426 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.269/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 435 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.133/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.611/m² – R$ 6.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas40%
- 13/08/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 285 mil (67%)c/ vaga133 m²R$ 426.000R$ 3.203/m²
- 13/02/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (38%)c/ vaga133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
- 14/06/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 16/09/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 251 mil (71%)c/ vaga133 m²R$ 355.000R$ 2.669/m²
- 03/07/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (43%)c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 11/04/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
- 12/11/2018AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga133 m²R$ 277.000R$ 2.083/m²
- 12/11/2018AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga133 m²R$ 277.000R$ 2.083/m²
- 30/08/2018AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
- 06/11/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga133 m²R$ 253.000R$ 1.902/m²
- 14/04/2014AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 30/08/2013AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (36%)c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 11/07/2012AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
- 09/03/2012AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
- 30/01/2012AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 19873,12% transferidoSFH · R$ 210 mil (74%)c/ vaga133 m²R$ 284.400—
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~44 unidades de 133 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 821 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.128/m² · 2 | R$ 1.431/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.515/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.902/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.491/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.705/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.331/m² · 2 | R$ 1.833/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.669/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.724/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.242/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.850/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 4.465/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.790/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1568%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos627%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 68% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 137 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 27% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 307.308R$ 6.146/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvio Rodini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Apartamento | 3 | R$ 5.957/m² | R$ 280 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 367 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 4.569/m² | R$ 736 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 450 mil |
| Nº 302 | Casa | 5 | R$ 4.409/m² | R$ 802 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 7.087/m² | R$ 673 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 7 | R$ 5.026/m² | R$ 371 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 682 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 968 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 7.425/m² | R$ 1 mi |