Rua Silvio Rodini, 22 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.790/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.790/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 689 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.163/m²Unidade típica
R$ 552 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.485/m² – R$ 5.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 659 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.738/m²
Financiadas—
- 26/02/2026Apto. 184Residência · construído em 19671,45% transferidoConsórcio · R$ 563 mil (85%)119 m²R$ 658.874—
- 18/11/2025APTO 143Residência · construído em 1967SFH · R$ 261 mil (80%)119 m²R$ 327.669R$ 2.754/m²
- 27/06/2022CasaResidência · construído em 1967119 m²R$ 800.000R$ 6.723/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
119 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 689 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.888/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.955/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.775/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.965/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.944/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.794/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.723/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 10.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.141/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.263/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.723/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 328 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 659 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 552.402R$ 5.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvio Rodini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 12.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 826 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 745 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 793 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 622 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 622 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 762 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 8.328/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.872/m² | R$ 433 mil |