Rua Silvio Rodini, 12 (Tucuruvi)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 12.431/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
180 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 265 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 12.431/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.163/m²
Unidade típica
R$ 552 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.485/m² – R$ 5.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 10.500/m²
Financiadas96%
  1. 17/08/2026apto 62Residência · construído em 19700,73% transferidoSFH · R$ 190 mil (72%)180 m²R$ 265.000—
  2. 10/07/2026APTO 111Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)180 m²R$ 350.000—
  3. 10/07/2026APTO 95Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 246 mil (70%)180 m²R$ 350.000—
  4. 14/07/2026APTO 71Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (78%)180 m²R$ 350.000—
  5. 14/07/2026APTO 06Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)180 m²R$ 350.000—
  6. 10/07/2026APTO 101Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)180 m²R$ 350.000—
  7. 10/07/2026APTO 115Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)180 m²R$ 347.842—
  8. 14/07/2026APTO 65Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (63%)180 m²R$ 347.842—
  9. 10/07/2026APTO 77Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (62%)180 m²R$ 341.634—
  10. 10/07/2026APTO 67Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)180 m²R$ 341.634—
  11. 10/07/2026APTO 107Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)180 m²R$ 341.634—
  12. 10/07/2026APTO 97Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 239 mil (70%)180 m²R$ 341.634—
  13. 10/07/2026APTO 57Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)180 m²R$ 341.634—
  14. 10/07/2026APTO 105Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 143 mil (42%)180 m²R$ 340.500—
  15. 10/07/2026APTO 103Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 237 mil (75%)180 m²R$ 317.000—
  16. 10/07/2026APTO 23Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 183 mil (58%)180 m²R$ 317.000—
  17. 10/07/2026APTO83Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 181 mil (57%)180 m²R$ 317.000—
  18. 10/07/2026APTO 74Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 179 mil (64%)180 m²R$ 279.000—
  19. 10/07/2026APTO 122Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 169 mil (64%)180 m²R$ 265.000—
  20. 10/07/2026APTO 22Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 179 mil (68%)180 m²R$ 265.000—
  21. 10/07/2026APTO 142Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 179 mil (68%)180 m²R$ 265.000—
  22. 10/07/2026APTO 32Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 167 mil (63%)180 m²R$ 264.000—
  23. 10/07/2026APTO 54Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (77%)180 m²R$ 258.000—
  24. 10/07/2026APTO 24Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)180 m²R$ 235.000—
  25. 27/09/2023CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 1.890.000R$ 10.500/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
448 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 773 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
24 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.717/m² · 2
2012—R$ 1.888/m² · 4
2013—R$ 1.955/m² · 1
2014—R$ 4.775/m² · 5
2015—R$ 3.636/m² · 1
2019—R$ 3.965/m² · 1
2020—R$ 4.944/m² · 2
2021—R$ 5.794/m² · 4
2022—R$ 5.319/m² · 7
2023R$ 10.500/m² · 1R$ 10.500/m² · 1
2024—R$ 6.141/m² · 2
2025—R$ 2.773/m² · 3
2026—R$ 5.263/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2496%
  • Sem financiamento informado14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2496%R$ 7,5 mi
Sem financiamento informado14%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 552.402R$ 5.163/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silvio Rodini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 4.152/m²R$ 826 mil
Nº 22Casa2R$ 5.790/m²R$ 689 mil
Nº 28Casa1R$ 8.281/m²R$ 745 mil
Nº 34Casa1R$ 6.835/m²R$ 793 mil
Nº 48Casa1R$ 8.884/m²R$ 622 mil
Nº 54Casa1R$ 5.758/m²R$ 622 mil
Nº 55Prédio inteiro1R$ 1.908/m²R$ 1,1 mi
Nº 62Casa1R$ 6.198/m²R$ 762 mil
Nº 82Casa1R$ 8.328/m²R$ 1 mi
Nº 98Casa1R$ 6.872/m²R$ 433 mil

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