Rua Silvio Rodini, 256 (Tucuruvi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.682/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 983 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.682/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 983 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.133/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.611/m² – R$ 6.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.775/m²
Financiadas11%
- 27/08/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
- 28/01/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 734 mil (67%)c/ vaga173 m²R$ 1.100.000R$ 6.358/m²
- 28/01/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 2.617R$ 15/m²
- 25/09/2024AP.62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 950.000R$ 5.491/m²
- 06/11/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 440.000R$ 2.543/m²
- 01/06/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga173 m²R$ 225.000—
- 01/06/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200133,33% transferidoc/ vaga173 m²R$ 150.000—
- 29/06/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200133,33% transferidoc/ vaga173 m²R$ 200.918—
- 10/01/2020AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 04/06/2014AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 520.000R$ 3.006/m²
- 03/12/2013AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 480.000R$ 2.775/m²
- 08/06/2012AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (35%)c/ vaga173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 10/02/2012AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 300.000R$ 1.734/m²
- 13/09/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 290.000R$ 1.676/m²
- 29/04/2011AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 550.000R$ 3.179/m²
- 18/03/2011AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga173 m²R$ 480.000R$ 2.775/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,9 mi
~64 unidades de 173 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.062 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 734 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.775/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.023/m² · 2 | R$ 1.431/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.775/m² · 1 | R$ 2.515/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.006/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.491/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.705/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.083/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 1.833/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.046/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.308/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.724/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.543/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.491/m² · 1 | R$ 4.850/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.913/m² · 3 | R$ 4.465/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.790/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.491/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 307.308R$ 6.146/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvio Rodini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 570 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 338 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 408 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 29 | R$ 5.911/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 3 | R$ 5.957/m² | R$ 280 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 367 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 4.569/m² | R$ 736 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 450 mil |
| Nº 302 | Casa | 5 | R$ 4.409/m² | R$ 802 mil |