Rua Silvio Rodini, 18 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 303 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.152/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 303 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.152/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 826 mil (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.163/m²Unidade típica
R$ 552 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.485/m² – R$ 5.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 303 mil
Maior valorR$ 643 mil
Mediana da listaR$ 3.231/m²
Financiadas84%
- 06/07/2026ap 196Residência · construído em 19860,63% transferido199 m²R$ 302.673—
- 13/05/2026AP 181Residência · construído em 19861,46% transferidoSFH · R$ 494 mil (80%)199 m²R$ 620.000—
- 07/05/2026ap 12Residência · construído em 19861,24% transferidoSFI · R$ 354 mil (70%)199 m²R$ 505.026—
- 04/05/2026apto 168Residência · construído em 19860,65% transferidoMCMV · R$ 250 mil (76%)199 m²R$ 330.000—
- 14/05/2026ap 94Residência · construído em 19860,64% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)199 m²R$ 300.000—
- 11/05/2026ap 65Residência · construído em 19860,63% transferidoMCMV · R$ 143 mil (60%)199 m²R$ 240.000—
- 10/04/202622, 28, 34 - ap 16Residência · construído em 19860,62% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)199 m²R$ 300.000—
- 26/03/2026ap 167Residência · construído em 19860,65% transferidoSFI · R$ 240 mil (73%)199 m²R$ 329.000—
- 13/03/202622, 28, 34 - AP 15Residência · construído em 19860,62% transferidoMCMV · R$ 226 mil (71%)199 m²R$ 320.000—
- 12/03/2026ap 121Residência · construído em 19860,64% transferidoSFI · R$ 226 mil (71%)199 m²R$ 317.433—
- 18/03/2026APTO 77Residência · construído em 19864,7% transferido199 m²R$ 250.000—
- 11/02/2026182Residência · construído em 19861,45% transferidoSFH · R$ 333 mil (56%)199 m²R$ 600.000—
- 03/02/202628Residência · construído em 19861,29% transferidoSFH · R$ 225 mil (46%)199 m²R$ 486.742—
- 03/02/2026ap 122Residência · construído em 19860,64% transferidoSFH · R$ 234 mil (74%)199 m²R$ 317.260—
- 05/02/2026apto 132Residência · construído em 19860,64% transferidoSFH · R$ 137 mil (44%)199 m²R$ 308.998—
- 13/02/2026ap 36Residência · construído em 19860,64% transferidoSFH · R$ 174 mil (66%)199 m²R$ 264.830—
- 05/01/2026ap 171Residência · construído em 19861,45% transferidoSFI · R$ 189 mil (32%)199 m²R$ 600.000—
- 20/01/2026ap 157Residência · construído em 19860,65% transferidoSFI · R$ 205 mil (64%)199 m²R$ 320.000—
- 16/01/2026ap 156Residência · construído em 19860,63% transferidoSFI · R$ 222 mil (69%)199 m²R$ 320.000—
- 28/01/2026ap 141Residência · construído em 19860,64% transferidoSFI · R$ 157 mil (49%)199 m²R$ 319.494—
- 28/01/2026AP 104Residência · construído em 19860,64% transferido199 m²R$ 298.828—
- 08/01/2026ap 83Residência · construído em 19860,63% transferidoSFI · R$ 229 mil (80%)199 m²R$ 286.937—
- 20/01/2026APTO 71Residência · construído em 19860,64% transferidoSFI · R$ 204 mil (75%)199 m²R$ 271.547—
- 22/12/2025AP 124Residência · construído em 19860,64% transferidoSFI · R$ 234 mil (73%)199 m²R$ 320.005—
- 18/12/2025APTO 112Residência · construído em 19860,63% transferidoSFI · R$ 105 mil (34%)199 m²R$ 306.971—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
162 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 50 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
27 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.888/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.955/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.775/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.965/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.944/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.794/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 10.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.141/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.263/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
- Minha Casa Minha Vida39,4%
- Consórcio26,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros1341%
- Sem financiamento informado516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 28% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,4% | R$ 890 mil |
| Consórcio | 2 | 6,3% | R$ 596 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 13 | 41% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 16% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 552.402R$ 5.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvio Rodini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 12.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 5.790/m² | R$ 689 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 745 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 793 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 622 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 622 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 762 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 8.328/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.872/m² | R$ 433 mil |