Rua Silvio Rodini, 390 (Tucuruvi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.026/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 371 mil
78 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.026/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 371 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.133/m²
Unidade típica
R$ 304 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.611/m² – R$ 6.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.359/m²
Financiadas57%
  1. 07/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 117 mil (34%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
  2. 11/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 115 mil (38%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  3. 20/05/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 520 mil (80%)181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
  4. 08/02/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
  5. 15/01/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 388.000R$ 4.850/m²
  6. 10/01/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 275 mil (73%)78 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
  7. 15/12/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 742 mil
~2 unidades de 78 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.425/m² · 4
2012—R$ 1.431/m² · 4
2013—R$ 2.515/m² · 2
2014—R$ 3.107/m² · 4
2015—R$ 1.902/m² · 1
2016—R$ 3.491/m² · 5
2017—R$ 3.705/m² · 4
2018—R$ 2.083/m² · 7
2019—R$ 1.833/m² · 4
2020—R$ 3.681/m² · 9
2021—R$ 3.308/m² · 7
2022—R$ 4.724/m² · 2
2023R$ 4.242/m² · 1R$ 4.242/m² · 7
2024R$ 4.808/m² · 5R$ 4.850/m² · 13
2025R$ 4.359/m² · 1R$ 4.465/m² · 8
2026—R$ 6.790/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620235 vendas20242025
Ver tabela
20231 vendas · R$ 4.242/m²
20245 vendas · R$ 4.808/m²
20251 vendas · R$ 4.359/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
  • Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1056%R$ 4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical737%
  • Residencial horizontal1263%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical737%R$ 2,6 mi
Residencial horizontal1263%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 307.308R$ 6.146/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silvio Rodini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 256Apartamento12R$ 5.682/m²R$ 983 mil
Nº 261Apartamento3R$ 5.957/m²R$ 280 mil
Nº 271Casa1R$ 6.110/m²R$ 367 mil
Nº 289Casa2R$ 4.569/m²R$ 736 mil
Nº 301Casa1R$ 1.874/m²R$ 450 mil
Nº 302Casa5R$ 4.409/m²R$ 802 mil
Nº 365Casa2R$ 7.087/m²R$ 673 mil
Nº 399Apartamento14R$ 3.269/m²R$ 435 mil
Nº 427Casa1R$ 6.140/m²R$ 682 mil
Nº 483Casa1R$ 4.381/m²R$ 968 mil

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