Rua Cruz de Malta (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 246 compras e vendas na Rua Cruz de Malta, no Tucuruvi, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.388/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1094, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.388/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 246
- 64 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 64
- Imóvel típico
- R$ 430 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.388/m²11 vendas · mediana R$ 385 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 430 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.880/m² – R$ 5.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.388/m²
Financiadas50%
- 10/07/2026Rua Cruz de Malta, 1168AP 64 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 289 mil (73%)101 m²R$ 395.000R$ 3.911/m²
- 21/07/2026Rua Cruz de Malta, 401AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 205.000R$ 5.694/m²
- 10/06/2026Rua Cruz de Malta, 1094APTO 84 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (28%)c/ vaga98 m²R$ 432.000R$ 4.408/m²
- 22/06/2026Rua Cruz de Malta, 401AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 160 mil (80%)33 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 22/05/2026Rua Cruz de Malta, 1168AP 83 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 560 mil (80%)162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 13/04/2026Rua Cruz de Malta, 1094APTO 43 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (63%)c/ vaga98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 04/03/2026Rua Cruz de Malta, 1094APTO 181 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 26/03/2026Rua Cruz de Malta, 401AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 20/02/2026Rua Cruz de Malta, 1168AP 43 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 11/02/2026Rua Cruz de Malta, 1094AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (78%)c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 09/10/2025Rua Cruz de Malta, 1168AP 62 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 295 mil (66%)101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 24/09/2025Rua Cruz de Malta, 401AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 12/08/2025Rua Cruz de Malta, 1168AP 42 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 344 mil (80%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 26/08/2025Rua Cruz de Malta, 1094AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 04/07/2025Rua Cruz de Malta, 1094AP 193 BL B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 308 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 22/05/2025Rua Cruz de Malta, 1168AP 74 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 345 mil (79%)101 m²R$ 435.000R$ 4.307/m²
- 28/05/2025Rua Cruz de Malta, 1094APTO 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 05/05/2025Rua Cruz de Malta, 525AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 205.000R$ 7.069/m²
- 07/04/2025Rua Cruz de Malta, 1094APTO 204 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga98 m²R$ 357.865R$ 3.652/m²
- 06/02/2025Rua Cruz de Malta, 1168AP 82 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011162 m²R$ 581.393R$ 3.589/m²
- 14/01/2025Rua Cruz de Malta, 787AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 142 mil (56%)67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 17/01/2025Rua Cruz de Malta, 525AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 29/10/2024Rua Cruz de Malta, 1094APTO 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 03/10/2024Rua Cruz de Malta, 401AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 24/09/2024Rua Cruz de Malta, 1094APTO 182 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga96 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
70 de 227 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
19
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.122/m² · 3 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.604/m² · 5 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.385/m² · 6 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 3.069/m² · 5 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.069/m² · 5 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 2.708/m² · 7 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.367/m² · 7 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.315/m² · 6 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 4.010/m² · 7 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.829/m² · 10 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 4.379/m² · 12 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.506/m² · 11 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.341/m² · 12 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.354/m² · 10 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.354/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.159/m² – R$ 3.323/m² | 0 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.486/m² | 0 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.649/m² | 2 |
| R$ 3.649/m² – R$ 3.812/m² | 2 |
| R$ 3.812/m² – R$ 3.975/m² | 3 |
| R$ 3.975/m² – R$ 4.139/m² | 2 |
| R$ 4.139/m² – R$ 4.302/m² | 3 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.465/m² | 6 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.628/m² | 3 |
| R$ 4.628/m² – R$ 4.791/m² | 1 |
| R$ 4.791/m² – R$ 4.955/m² | 0 |
| R$ 4.955/m² – R$ 5.118/m² | 2 |
| R$ 5.118/m² – R$ 5.281/m² | 0 |
| R$ 5.281/m² – R$ 5.444/m² | 1 |
| R$ 5.444/m² – R$ 5.608/m² | 0 |
| R$ 5.608/m² – R$ 5.771/m² | 1 |
| R$ 5.771/m² – R$ 5.934/m² | 0 |
| R$ 5.934/m² – R$ 6.097/m² | 5 |
| R$ 6.097/m² – R$ 6.260/m² | 0 |
| R$ 6.260/m² – R$ 6.424/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692811%
- Anos 70166,5%
- Anos 805221%
- Anos 904820%
- 2000–200920,8%
- 2010 em diante10041%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 11% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 16 | 6,5% | R$ 7 mi |
| Anos 80 | 52 | 21% | R$ 15,7 mi |
| Anos 90 | 48 | 20% | R$ 13,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,8% | R$ 637 mil |
| 2010 em diante | 100 | 41% | R$ 34,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6635%
- Minha Casa Minha Vida21,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado11763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 35% | R$ 26,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,1% | R$ 665 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 117 | 63% | R$ 38,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22792%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas83,3%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos52%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 227 | 92% | R$ 74,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 3.900 |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,3% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 49 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,2% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 17 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15061%
- Residencial horizontal8936%
- Comercial horizontal72,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 150 | 61% | R$ 42,2 mi |
| Residencial horizontal | 89 | 36% | R$ 34,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 2,8% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 430.000R$ 4.388/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cruz de Malta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 377 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.173/m² | R$ 793 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 778 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 909/m² | R$ 165 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 899 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 761 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 440 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 459 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 535 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.142/m² | R$ 276 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 396 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 472 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 6.161/m² | R$ 653 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 640 mil |
| Nº 376 | Loja | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 711 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 9 | R$ 6.061/m² | R$ 200 mil |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 8.457/m² | R$ 905 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 615 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 874 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 5.693/m² | R$ 700 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 823 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 6 | R$ 6.536/m² | R$ 213 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 986 mil |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 618 mil |
| Nº 550 | Casa | 3 | R$ 6.005/m² | R$ 589 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 6.099/m² | R$ 549 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 7.830/m² | R$ 807 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 8.976/m² | R$ 924 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 660 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 912 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 6.324/m² | R$ 323 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 330 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 185 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 559 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 515 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 8.705/m² | R$ 653 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 8.482/m² | R$ 772 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 520 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 141 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 884 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 669 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 9 | R$ 5.355/m² | R$ 278 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 8.023/m² | R$ 570 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 682 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 516 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 625 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 256 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 3.513/m² | R$ 660 mil |
| Nº 942 | Casa | 2 | R$ 4.187/m² | R$ 502 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 415 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1014 | Casa | 2 | R$ 2.756/m² | R$ 799 mil |
| Nº 1022 | Casa | 3 | R$ 3.158/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 8.492/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1045 | Casa | 2 | R$ 9.092/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1094 | Apartamento | 58 | R$ 4.017/m² | R$ 390 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1168 | Apartamento | 34 | R$ 4.116/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 7.138/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1263 | Casa | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 525 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cruz de Malta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cruz de Malta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cruz de Malta é de R$ 4.388/m², 1% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cruz de Malta?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Cruz de Malta vale cerca de R$ 430 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cruz de Malta?
É o nº 1094, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cruz de Malta?
A Prefeitura registrou 246 compras e vendas na Rua Cruz de Malta, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 64 nos últimos 3 anos, em 64 endereços diferentes.