Rua Cruz de Malta, 1168 (Tucuruvi)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.116/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.116/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 420 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.880/m² – R$ 5.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.577/m²
Financiadas59%
- 10/07/2026AP 64 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 289 mil (73%)101 m²R$ 395.000R$ 3.911/m²
- 22/05/2026AP 83 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 560 mil (80%)162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 20/02/2026AP 43 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 09/10/2025AP 62 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 295 mil (66%)101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 12/08/2025AP 42 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 344 mil (80%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 22/05/2025AP 74 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 345 mil (79%)101 m²R$ 435.000R$ 4.307/m²
- 06/02/2025AP 82 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011162 m²R$ 581.393R$ 3.589/m²
- 12/06/2024AP 81 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011162 m²R$ 730.000R$ 4.506/m²
- 22/08/2023AP 22 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 20/06/2023AP 21 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (51%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 06/04/2023AP 11 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 263 mil (75%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/02/2023AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 330.700R$ 3.274/m²
- 01/11/2022AP 81 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (52%)162 m²R$ 633.000R$ 3.907/m²
- 07/10/2022AP 82 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 125 mil (19%)162 m²R$ 645.000R$ 3.981/m²
- 28/07/2022AP 52 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (80%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 10/01/2022AP 64 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 08/09/2021AP 54 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 344 mil (85%)101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
- 08/04/2021AP 83 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011162 m²R$ 590.000R$ 3.642/m²
- 19/01/2021AP 32 TORREApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (71%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 13/11/2020AP 32 TORREApartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 218.638R$ 2.186/m²
- 24/09/2020AP 3 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 26/05/2020AP 72 TORREApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 337 mil (84%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 23/08/2019AP 12 TORREApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 149 mil (37%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 03/05/2019AP 63 TORREApartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 286.300R$ 2.835/m²
- 22/03/2019AP 44 TORREApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 233 mil (58%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~11 unidades de 101 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
20 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.122/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.604/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.385/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.871/m² · 2 | R$ 3.069/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.945/m² · 4 | R$ 3.069/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.523/m² · 4 | R$ 3.367/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 3.315/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.642/m² · 3 | R$ 4.010/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.736/m² · 4 | R$ 3.829/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.800/m² · 4 | R$ 4.379/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.506/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.303/m² · 4 | R$ 4.341/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.911/m² · 3 | R$ 4.354/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1956%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado1441%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 56% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 41% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 14 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 430.000R$ 4.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cruz de Malta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1022 | Casa | 3 | R$ 3.155/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 8.482/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 7.611/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1045 | Casa | 2 | R$ 9.090/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1094 | Apartamento | 58 | R$ 4.017/m² | R$ 390 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1263 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 525 mil |