Rua Cruz de Malta, 942 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.184/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.184/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 502 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.220/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.573/m² – R$ 6.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.975/m²
Financiadas—
- 08/06/2021CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 348 mil (80%)120 m²R$ 435.000R$ 3.625/m²
- 26/11/2020CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 279.070R$ 2.326/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.777/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.137/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.257/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.452/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.938/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.031/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.350/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.042/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.456/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.306/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 279 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 714 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 546 mil |
Calculadora
R$ 561.271R$ 4.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cruz de Malta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 625 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 256 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 660 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 415 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 1.935/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1014 | Casa | 2 | R$ 2.755/m² | R$ 799 mil |
| Nº 1022 | Casa | 3 | R$ 3.155/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 8.482/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 7.611/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1045 | Casa | 2 | R$ 9.090/m² | R$ 1 mi |