Rua Cruz de Malta, 1094 (Tucuruvi)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 432 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.017/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 432 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.017/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 390 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.880/m² – R$ 5.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.367/m²
Financiadas40%
- 10/06/2026APTO 84 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (28%)c/ vaga98 m²R$ 432.000R$ 4.408/m²
- 13/04/2026APTO 43 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (63%)c/ vaga98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 04/03/2026APTO 181 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 11/02/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (78%)c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 26/08/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 04/07/2025AP 193 BL B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 308 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 28/05/2025APTO 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 07/04/2025APTO 204 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga98 m²R$ 357.865R$ 3.652/m²
- 29/10/2024APTO 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 24/09/2024APTO 182 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga96 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 12/09/2024AP 64 BL B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 198816,66% transferidoc/ vaga98 m²R$ 77.542—
- 20/05/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 261 mil (69%)c/ vaga98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 30/04/2024APTO 183 b E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 285 mil (71%)c/ vaga98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 27/01/2023APTO 181 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 24/11/2022AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 05/07/2022APTO 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 14/12/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 11/11/2021AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 375 mil (89%)c/ vaga96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 26/05/2021AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 295 mil (71%)c/ vaga98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 05/05/2021APTO 43 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (59%)c/ vaga98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 10/03/2020AP214 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
- 20/01/2020APTO 121 E VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 29/01/2020AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga98 m²R$ 325.000R$ 3.316/m²
- 25/09/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 144 mil (46%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 12/03/2019AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (32%)c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.004 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 192,3 mi
~493 unidades de 97 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 2.492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
17 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.122/m² · 3 | R$ 1.122/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.604/m² · 5 | R$ 2.604/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.385/m² · 6 | R$ 3.385/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.069/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.681/m² · 6 | R$ 2.708/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.367/m² · 3 | R$ 3.367/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.316/m² · 3 | R$ 3.315/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.149/m² · 4 | R$ 4.010/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.603/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 4.379/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.176/m² · 4 | R$ 4.506/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.305/m² · 4 | R$ 4.341/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.017/m² · 4 | R$ 4.354/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.017/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1737%
- Sem financiamento informado2963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 37% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 63% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6793%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 93% | R$ 18,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 3.900 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 417 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 430.000R$ 4.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cruz de Malta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 1.935/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1014 | Casa | 2 | R$ 2.755/m² | R$ 799 mil |
| Nº 1022 | Casa | 3 | R$ 3.155/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 8.482/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 7.611/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1045 | Casa | 2 | R$ 9.090/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1168 | Apartamento | 34 | R$ 4.116/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 1,2 mi |