Rua Cruz de Malta, 787 (Tucuruvi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.358/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.358/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 278 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.880/m² – R$ 5.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.648/m²
Financiadas89%
- 14/01/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 142 mil (56%)67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 28/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 200 mil (74%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 11/03/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 151 mil (45%)71 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
- 16/02/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 136 mil (80%)34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 05/02/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 136 mil (80%)34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 26/07/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 192 mil (80%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 30/03/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (80%)69 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
- 24/01/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (79%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 29/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 557 mil
~2 unidades de 67 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
11 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.122/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.604/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.385/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.069/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.069/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.708/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.010/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.648/m² · 3 | R$ 4.379/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.859/m² · 4 | R$ 4.506/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.806/m² · 1 | R$ 4.341/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.354/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.806/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 21% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical964%
- Residencial horizontal536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 64% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 430.000R$ 4.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cruz de Malta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 8.480/m² | R$ 772 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 520 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 141 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 884 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 669 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 8.017/m² | R$ 569 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 681 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 516 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 625 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 256 mil |