Rua Cruz de Malta, 401 (Tucuruvi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.061/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.061/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 200 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.880/m² – R$ 5.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 213 mil
Mediana da listaR$ 6.061/m²
Financiadas22%
- 21/07/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 205.000R$ 5.694/m²
- 22/06/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 160 mil (80%)33 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 26/03/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 24/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 03/10/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 15/08/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 03/05/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 158 mil (80%)33 m²R$ 197.000R$ 5.970/m²
- 10/05/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 28/04/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 213.000R$ 5.462/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
208 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
~3 unidades de 33 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.122/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.604/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.385/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.069/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.069/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.708/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.010/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.462/m² · 3 | R$ 3.829/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.379/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.061/m² · 2 | R$ 4.506/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 4.341/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.061/m² · 3 | R$ 4.354/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 412 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 466 mil |
Calculadora
R$ 430.000R$ 4.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cruz de Malta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 471 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 653 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 640 mil |
| Nº 376 | Loja | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 712 mil |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 7.348/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 8.447/m² | R$ 904 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 615 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 7.094/m² | R$ 873 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 5.688/m² | R$ 700 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 823 mil |