Avenida Senador José Ermirio de Moraes (Tremembé)
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Avenida Senador José Ermirio de Moraes, no Tremembé, desde 2011 (60 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.968/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1608, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.968/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 326
- 60 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 258 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.968/m²6 vendas · mediana R$ 280 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 258 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.189/m² – R$ 4.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.219/m²
Financiadas48%
- 04/08/2026Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 132AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 13/07/2026Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 28/05/2026Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 132AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202265 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 25/03/2026Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 132AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (76%)65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
- 16/03/2026Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 132AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 240 mil (80%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 02/10/2025Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 132AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 28/08/2025Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 06/08/2025Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 22/08/2025Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 07/07/2025Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 166 mil (61%)c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 18/06/2025Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 176 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 251.000R$ 3.922/m²
- 29/04/2025Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 11/10/2024Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 288AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 227.000R$ 4.830/m²
- 03/10/2024Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 288AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 199.000R$ 4.234/m²
- 05/08/2024Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 20/06/2024Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 07/06/2024Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 20160,02% transferidoSFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 270.000—
- 25/03/2024Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 132AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 15/02/2024Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 132AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 252.000R$ 3.231/m²
- 23/02/2024Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 20162,77% transferidoConsórcio · R$ 230 mil (92%)c/ vaga64 m²R$ 250.000—
- 29/01/2024Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 132AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 198 mil (66%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 23/10/2023Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 387AP 32 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 25/10/2023Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 60 mil (22%)c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
133 de 299 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
27
8 leilões/retomadas · 58 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.928/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 2.108/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 2.503/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 2.429/m² · 61 |
| 2015 | — | R$ 2.567/m² · 52 |
| 2016 | R$ 2.782/m² · 3 | R$ 3.021/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.923/m² · 81 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.010/m² · 96 |
| 2019 | R$ 1.971/m² · 2 | R$ 2.856/m² · 72 |
| 2020 | R$ 4.245/m² · 20 | R$ 3.187/m² · 108 |
| 2021 | R$ 4.170/m² · 17 | R$ 3.424/m² · 160 |
| 2022 | R$ 4.265/m² · 6 | R$ 3.521/m² · 115 |
| 2023 | R$ 4.023/m² · 8 | R$ 3.454/m² · 124 |
| 2024 | R$ 4.234/m² · 7 | R$ 3.670/m² · 147 |
| 2025 | R$ 4.219/m² · 7 | R$ 3.701/m² · 122 |
| 2026 | R$ 4.219/m² · 5 | R$ 3.664/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.219/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.563/m² – R$ 2.720/m² | 1 |
| R$ 2.720/m² – R$ 2.877/m² | 0 |
| R$ 2.877/m² – R$ 3.035/m² | 1 |
| R$ 3.035/m² – R$ 3.192/m² | 0 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.349/m² | 1 |
| R$ 3.349/m² – R$ 3.506/m² | 0 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.664/m² | 0 |
| R$ 3.664/m² – R$ 3.821/m² | 1 |
| R$ 3.821/m² – R$ 3.978/m² | 3 |
| R$ 3.978/m² – R$ 4.136/m² | 1 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.293/m² | 5 |
| R$ 4.293/m² – R$ 4.450/m² | 0 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.608/m² | 2 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.765/m² | 1 |
| R$ 4.765/m² – R$ 4.922/m² | 2 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.079/m² | 0 |
| R$ 5.079/m² – R$ 5.237/m² | 1 |
| R$ 5.237/m² – R$ 5.394/m² | 0 |
| R$ 5.394/m² – R$ 5.551/m² | 0 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.709/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114,4%
- Anos 70249,5%
- Anos 80228,7%
- Anos 90135,2%
- 2000–20095020%
- 2010 em diante13252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 4,4% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 24 | 9,5% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 22 | 8,7% | R$ 9,6 mi |
| Anos 90 | 13 | 5,2% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 50 | 20% | R$ 14,2 mi |
| 2010 em diante | 132 | 52% | R$ 53,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10542%
- Minha Casa Minha Vida2510%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado11647%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 42% | R$ 40,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 25 | 10% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 685 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 116 | 47% | R$ 49,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29992%
- Cessões de direitos72,1%
- Execuções, leilões e retomadas82,5%
- Operações societárias41,2%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos72,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 299 | 92% | R$ 106,2 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,5% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,2% | R$ 384 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 2.654 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,1% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9335%
- Residencial horizontal14153%
- Comercial horizontal155,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,7%
- Terreno166%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 93 | 35% | R$ 22,4 mi |
| Residencial horizontal | 141 | 53% | R$ 62,3 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 5,6% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,7% | R$ 281 mil |
| Terreno | 16 | 6% | R$ 5,9 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 257.943R$ 3.968/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Senador José Ermirio de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Apartamento | 9 | R$ 3.718/m² | R$ 290 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 5.217/m² | R$ 1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 3 mi |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 4 | R$ 2.636/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 680 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 532 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 861 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 27 | R$ 5.550/m² | R$ 261 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 578 mil |
| Nº 329 | Casa | 16 | R$ 5.286/m² | R$ 612 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 538 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 11 | R$ 3.397/m² | R$ 458 mil |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 651 mil |
| Nº 550 | Casa | 3 | R$ 7.682/m² | R$ 545 mil |
| Nº 594 | Prédio inteiro | 2 | R$ 752/m² | R$ 150 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 988 mil |
| Nº 654 | Loja | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 687 | Loja | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 2 mi |
| Nº 729 | Casa | 6 | R$ 4.597/m² | R$ 455 mil |
| Nº 734 | Loja | 1 | R$ 4.372/m² | R$ 498 mil |
| Nº 742 | Loja | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 498 mil |
| Nº 746 | Loja | 1 | R$ 7.667/m² | R$ 498 mil |
| Nº 760 | Outros | 1 | R$ 107/m² | R$ 66 mil |
| Nº 761 | Casa | 8 | R$ 4.880/m² | R$ 502 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 523 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 640 mil |
| Nº 913 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.677/m² | R$ 387 mil |
| Nº 917 | Terreno | 2 | R$ 864/m² | R$ 246 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 608 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 494 mil |
| Nº 969 | Loja | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1178 | Casa | 12 | R$ 4.501/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1279 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1284 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1306 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 777 mil |
| Nº 1322 | Loja | 1 | R$ 8.871/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1450 | Casa | 24 | R$ 3.597/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1495 | Terreno | 1 | R$ 3.375/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1504 | Casa | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1505 | Casa | 2 | R$ 3.580/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1532 | Casa | 4 | R$ 4.928/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1539 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1567 | Casa | 1 | R$ 5.488/m² | R$ 521 mil |
| Nº 1597 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1608 | Apartamento | 31 | R$ 4.625/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1609 | Casa | 1 | R$ 7.814/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1615 | Casa | 2 | R$ 7.098/m² | R$ 731 mil |
| Nº 1631 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1734 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 217 mil |
| Nº 1786 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Senador José Ermirio de Moraes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Senador José Ermirio de Moraes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Senador José Ermirio de Moraes é de R$ 3.968/m², 8% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Senador José Ermirio de Moraes?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Senador José Ermirio de Moraes vale cerca de R$ 258 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Senador José Ermirio de Moraes?
É o nº 1608, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Senador José Ermirio de Moraes?
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Avenida Senador José Ermirio de Moraes, no Tremembé, desde 2011, das quais 60 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.