Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 729 (Tremembé)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.597/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 455 mil
88 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 500 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.597/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 455 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.701/m²
Unidade típica
R$ 624 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.718/m² – R$ 5.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.819/m²
Financiadas—
  1. 12/12/2023CASA 8Residência · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (80%)99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  2. 29/07/2020CS 23Residência · construído em 1976SFH · R$ 278 mil (80%)102 m²R$ 347.000R$ 3.402/m²
  3. 24/09/2019CS 5Residência · construído em 197076 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  4. 07/01/2015CS 11Residência · construído em 197076 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
  5. 09/12/2011CASA 8Residência · construído em 199199 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
  6. 07/04/2011CS 9Residência · construído em 197060 m²R$ 88.000R$ 1.467/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
107 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~15 unidades de 88 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.191 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.491/m² · 2R$ 1.467/m² · 5
2012—R$ 2.395/m² · 12
2013—R$ 2.275/m² · 4
2014—R$ 1.281/m² · 6
2015R$ 5.132/m² · 1R$ 5.132/m² · 3
2016—R$ 2.359/m² · 4
2017—R$ 2.796/m² · 4
2018—R$ 3.333/m² · 5
2019R$ 2.237/m² · 1R$ 3.194/m² · 8
2020R$ 3.402/m² · 1R$ 3.148/m² · 12
2021—R$ 3.561/m² · 12
2022—R$ 3.709/m² · 6
2023R$ 5.051/m² · 1R$ 4.019/m² · 6
2024—R$ 3.333/m² · 9
2025—R$ 4.599/m² · 4
2026—R$ 2.763/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20112015201920202023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.491/m²
20151 vendas · R$ 5.132/m²
20191 vendas · R$ 2.237/m²
20201 vendas · R$ 3.402/m²
20231 vendas · R$ 5.051/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 847 mil
Sem financiamento informado250%R$ 560 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 625.373R$ 3.700/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Senador José Ermirio de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 630Casa1R$ 5.067/m²R$ 988 mil
Nº 654Loja1R$ 4.608/m²R$ 2,5 mi
Nº 687Loja1R$ 2.296/m²R$ 2 mi
Nº 734Loja1R$ 4.372/m²R$ 498 mil
Nº 742Loja1R$ 2.769/m²R$ 498 mil
Nº 746Loja1R$ 7.667/m²R$ 498 mil
Nº 760Outros1R$ 107/m²R$ 66 mil
Nº 761Casa8R$ 4.880/m²R$ 502 mil
Nº 813Casa1R$ 1.922/m²R$ 523 mil
Nº 850Casa1R$ 2.665/m²R$ 640 mil

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