Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 288 (Tremembé)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.550/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
47 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.550/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 261 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.968/m²
Unidade típica
R$ 258 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.189/m² – R$ 4.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 4.255/m²
Financiadas38%
  1. 11/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 227.000R$ 4.830/m²
  2. 03/10/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 199.000R$ 4.234/m²
  3. 29/11/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 218.000R$ 4.638/m²
  4. 21/07/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
  5. 29/10/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 207.000R$ 4.404/m²
  6. 02/09/2021APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 178 mil (80%)47 m²R$ 222.000—
  7. 17/09/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 90 mil (45%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  8. 26/08/2021AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (80%)47 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
  9. 02/08/2021AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 159 mil (80%)47 m²R$ 199.000R$ 4.234/m²
  10. 20/07/2021AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
  11. 11/06/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (90%)47 m²R$ 196.000R$ 4.170/m²
  12. 11/05/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 203.000R$ 4.319/m²
  13. 26/04/2021AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 188 mil (83%)47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
  14. 12/03/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
  15. 12/02/2021AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 149.233R$ 3.175/m²
  16. 18/12/2020AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 149.233R$ 3.175/m²
  17. 05/11/2020AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 208.000R$ 4.426/m²
  18. 05/11/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 161 mil (80%)47 m²R$ 201.000—
  19. 27/10/2020AP 38Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 195.000R$ 4.149/m²
  20. 28/09/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (75%)47 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
  21. 03/09/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 153 mil (76%)47 m²R$ 202.000R$ 4.298/m²
  22. 12/08/2020AP 37Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  23. 12/08/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  24. 12/08/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  25. 12/08/2020AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~18 unidades de 47 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 514 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
11 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2016202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 2.782/m² · 3
2018—R$ 2.500/m² · 3
2019—R$ 1.971/m² · 2
2020R$ 4.255/m² · 13R$ 4.245/m² · 20
2021R$ 4.245/m² · 10R$ 4.170/m² · 17
2022R$ 4.553/m² · 2R$ 4.265/m² · 6
2023—R$ 4.023/m² · 8
2024R$ 4.532/m² · 2R$ 4.234/m² · 7
2025—R$ 4.219/m² · 7
2026—R$ 4.219/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas2020202120222024
Ver tabela
202013 vendas · R$ 4.255/m²
202110 vendas · R$ 4.245/m²
20222 vendas · R$ 4.553/m²
20242 vendas · R$ 4.532/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1137%
  • Sem financiamento informado1963%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1137%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1963%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3088%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Operações societárias38,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3088%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 270 mil
Operações societárias38,8%R$ 345 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3397%
  • Terreno12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3397%R$ 6,4 mi
Terreno12,9%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 257.943R$ 3.968/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Senador José Ermirio de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 174Casa2R$ 5.217/m²R$ 1 mi
Nº 210Casa1R$ 4.108/m²R$ 3 mi
Nº 221Prédio inteiro4R$ 2.636/m²R$ 1,2 mi
Nº 276Casa1R$ 6.797/m²R$ 680 mil
Nº 277Casa1R$ 2.956/m²R$ 532 mil
Nº 287Casa1R$ 4.782/m²R$ 861 mil
Nº 297Casa1R$ 3.209/m²R$ 578 mil
Nº 329Casa16R$ 5.286/m²R$ 612 mil
Nº 381Casa1R$ 3.612/m²R$ 538 mil
Nº 387Apartamento11R$ 3.397/m²R$ 458 mil

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