Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 761 (Tremembé)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 4.880/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 502 mil
70 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.880/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 502 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.701/m²
Unidade típica
R$ 624 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.718/m² – R$ 5.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.559/m²
Financiadas50%
  1. 23/02/2026REMANESCENTEResidência · construído em 20147,05% transferido2.492 m²R$ 300.000—
  2. 01/12/2025CASA 03Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 325 mil (75%)70 m²R$ 435.000R$ 6.214/m²
  3. 24/05/2024REMANESCENTEResidência · construído em 20147,91% transferido2.492 m²R$ 350.000—
  4. 24/05/2024REMANESCENTEResidência · construído em 20147,03% transferido2.492 m²R$ 204.000—
  5. 15/06/2023CASA 2Residência · construído em 2007309 m²R$ 500.000R$ 1.618/m²
  6. 21/03/2022CASA 06Residência · construído em 20004,68% transferidoSFH · R$ 284 mil (83%)70 m²R$ 344.000—
  7. 09/05/2016CASA 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 264 mil (80%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  8. 12/01/2015CASA 16Residência · construído em 2000SFH · R$ 360 mil (90%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  9. 12/11/2012CASA 19Residência · construído em 2000SFH · R$ 221 mil (90%)70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
  10. 31/08/2012CASA 11Residência · construído em 200070 m²R$ 58.000R$ 829/m²
  11. 25/06/2012CASA 06Residência · construído em 200070 m²R$ 57.246R$ 818/m²
  12. 18/05/2012CASA 03Residência · construído em 200070 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.857 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 826 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.467/m² · 5
2012R$ 1.057/m² · 4R$ 2.395/m² · 12
2013—R$ 2.275/m² · 4
2014—R$ 1.281/m² · 6
2015R$ 5.714/m² · 1R$ 5.132/m² · 3
2016R$ 4.714/m² · 1R$ 2.359/m² · 4
2017—R$ 2.796/m² · 4
2018—R$ 3.333/m² · 5
2019—R$ 3.194/m² · 8
2020—R$ 3.148/m² · 12
2021—R$ 3.561/m² · 12
2022—R$ 3.709/m² · 6
2023R$ 1.618/m² · 1R$ 4.019/m² · 6
2024—R$ 3.333/m² · 9
2025R$ 6.214/m² · 1R$ 4.599/m² · 4
2026—R$ 2.763/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas20122015201620232025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.057/m²
20151 vendas · R$ 5.714/m²
20161 vendas · R$ 4.714/m²
20231 vendas · R$ 1.618/m²
20251 vendas · R$ 6.214/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Consórcio19,1%
  • Sem financiamento informado655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 1,1 mi
Consórcio19,1%R$ 435 mil
Sem financiamento informado655%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 5,5 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 500 mil
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 616 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal1983%
  • Terreno417%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1983%R$ 4 mi
Terreno417%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 625.373R$ 3.700/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Senador José Ermirio de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 630Casa1R$ 5.067/m²R$ 988 mil
Nº 654Loja1R$ 4.608/m²R$ 2,5 mi
Nº 687Loja1R$ 2.296/m²R$ 2 mi
Nº 729Casa6R$ 4.597/m²R$ 455 mil
Nº 734Loja1R$ 4.372/m²R$ 498 mil
Nº 742Loja1R$ 2.769/m²R$ 498 mil
Nº 746Loja1R$ 7.667/m²R$ 498 mil
Nº 760Outros1R$ 107/m²R$ 66 mil
Nº 813Casa1R$ 1.922/m²R$ 523 mil
Nº 850Casa1R$ 2.665/m²R$ 640 mil

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