Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1608 (Tremembé)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.625/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 296 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.625/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 296 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.968/m²
Unidade típica
R$ 258 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.189/m² – R$ 4.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.141/m²
Financiadas70%
  1. 13/07/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
  2. 28/08/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
  3. 06/08/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
  4. 22/08/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
  5. 07/07/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 166 mil (61%)c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
  6. 18/06/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 176 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 251.000R$ 3.922/m²
  7. 29/04/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  8. 05/08/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
  9. 20/06/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
  10. 07/06/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 20160,02% transferidoSFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 270.000—
  11. 23/02/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 20162,77% transferidoConsórcio · R$ 230 mil (92%)c/ vaga64 m²R$ 250.000—
  12. 25/10/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 60 mil (22%)c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
  13. 27/09/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 127 mil (51%)c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  14. 26/06/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 196 mil (66%)c/ vaga64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
  15. 28/04/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
  16. 13/03/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
  17. 30/03/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
  18. 04/03/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 257.000R$ 4.016/m²
  19. 09/03/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 70 mil (28%)c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  20. 28/01/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 261 mil (90%)c/ vaga64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  21. 01/11/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 197 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 247.000R$ 3.859/m²
  22. 11/11/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 85 mil (35%)c/ vaga64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
  23. 23/08/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 110 mil (43%)c/ vaga64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
  24. 12/08/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 178 mil (71%)c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  25. 13/07/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.745 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
23 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2016202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 2.782/m² · 3
2018R$ 4.063/m² · 1R$ 2.500/m² · 3
2019—R$ 1.971/m² · 2
2020R$ 4.141/m² · 5R$ 4.245/m² · 20
2021R$ 3.906/m² · 7R$ 4.170/m² · 17
2022R$ 4.039/m² · 4R$ 4.265/m² · 6
2023R$ 4.141/m² · 5R$ 4.023/m² · 8
2024R$ 4.805/m² · 2R$ 4.234/m² · 7
2025R$ 4.219/m² · 6R$ 4.219/m² · 7
2026R$ 4.219/m² · 1R$ 4.219/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520187 vendas2021202320252026
Ver tabela
20181 vendas · R$ 4.063/m²
20205 vendas · R$ 4.141/m²
20217 vendas · R$ 3.906/m²
20224 vendas · R$ 4.039/m²
20235 vendas · R$ 4.141/m²
20242 vendas · R$ 4.805/m²
20256 vendas · R$ 4.219/m²
20261 vendas · R$ 4.219/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2164%
  • Minha Casa Minha Vida13%
  • Consórcio13%
  • Sem financiamento informado1030%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2164%R$ 5,6 mi
Minha Casa Minha Vida13%R$ 251 mil
Consórcio13%R$ 250 mil
Sem financiamento informado1030%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Cessões de direitos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 8,8 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 210 mil

Calculadora

R$ 257.943R$ 3.968/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Senador José Ermirio de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1495Terreno1R$ 3.375/m²R$ 807 mil
Nº 1504Casa1R$ 1.466/m²R$ 388 mil
Nº 1505Casa2R$ 3.580/m²R$ 1 mi
Nº 1532Casa4R$ 4.928/m²R$ 1,7 mi
Nº 1539Casa1R$ 3.016/m²R$ 519 mil
Nº 1567Casa1R$ 5.488/m²R$ 521 mil
Nº 1597Casa1R$ 4.029/m²R$ 334 mil
Nº 1609Casa1R$ 7.814/m²R$ 649 mil
Nº 1615Casa2R$ 7.098/m²R$ 731 mil
Nº 1631Casa1R$ 6.398/m²R$ 704 mil

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