Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 1450 (Tremembé)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.597/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
335 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 3.597/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1 mi (335 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.701/m²
Unidade típica
R$ 624 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.718/m² – R$ 5.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.067/m²
Financiadas58%
  1. 10/12/2024CASA 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (44%)335 m²R$ 1.350.000R$ 4.030/m²
  2. 01/03/2024CASA 18Residência · construído em 2012335 m²R$ 762.000R$ 2.275/m²
  3. 08/03/2024RESIDENCIA HResidência · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (67%)138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
  4. 30/01/2024CASA 13Residência · construído em 2012SFH · R$ 562 mil (56%)335 m²R$ 1.000.000R$ 2.985/m²
  5. 30/06/2023RESIDENCIA IResidência · construído em 2013135 m²R$ 188.000R$ 1.393/m²
  6. 16/03/2023CASA 8Residência · construído em 2012335 m²R$ 1.450.000R$ 4.328/m²
  7. 28/09/2022CASA 13Residência · construído em 2012335 m²R$ 1.000.000R$ 2.985/m²
  8. 25/03/2022CASA 17Residência · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (80%)335 m²R$ 1.370.000R$ 4.090/m²
  9. 23/02/2022CASA 5Residência · construído em 2012335 m²R$ 1.630.000R$ 4.866/m²
  10. 25/02/2022CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (38%)335 m²R$ 1.310.000R$ 3.910/m²
  11. 16/09/2021CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 556 mil (43%)335 m²R$ 1.280.000R$ 3.821/m²
  12. 03/09/2021RESIDENCIA GResidência · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (80%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
  13. 30/06/2021CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (67%)335 m²R$ 1.500.000R$ 4.478/m²
  14. 01/03/2021RESIDENCIA FResidência · construído em 2013SFH · R$ 324 mil (81%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
  15. 13/10/2020RESIDENCIA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (79%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
  16. 13/10/2020RESIDENCIA EResidência · construído em 2013SFH · R$ 323 mil (76%)135 m²R$ 425.000R$ 3.148/m²
  17. 07/02/2020RESIDENCIA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (36%)135 m²R$ 425.000R$ 3.148/m²
  18. 27/09/2019CASA 11Residência · construído em 2012335 m²R$ 1.600.000R$ 4.776/m²
  19. 22/01/2019RESIDENCIA IResidência · construído em 2013135 m²R$ 188.000R$ 1.393/m²
  20. 11/08/2018RESIDENCIA JResidência · construído em 2013135 m²R$ 356.673R$ 2.642/m²
  21. 02/04/2018CASA 11Residência · construído em 20125,56% transferidoSFH · R$ 460 mil (56%)335 m²R$ 820.000—
  22. 01/12/2017CASA 4Residência · construído em 2012335 m²R$ 850.000R$ 2.537/m²
  23. 17/08/2017RESIDENCIA EResidência · construído em 2013SFH · R$ 305 mil (87%)135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
  24. 10/02/2016CASA 1Residência · construído em 2012335 m²R$ 650.000R$ 1.940/m²
  25. 14/10/2014CASA 16Residência · construído em 2012335 m²R$ 650.000R$ 1.940/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.449 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 335 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 207 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
14 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.467/m² · 5
2012—R$ 2.395/m² · 12
2013—R$ 2.275/m² · 4
2014R$ 1.940/m² · 1R$ 1.281/m² · 6
2015—R$ 5.132/m² · 3
2016R$ 1.940/m² · 1R$ 2.359/m² · 4
2017R$ 2.565/m² · 2R$ 2.796/m² · 4
2018R$ 2.642/m² · 1R$ 3.333/m² · 5
2019R$ 3.084/m² · 2R$ 3.194/m² · 8
2020R$ 3.148/m² · 3R$ 3.148/m² · 12
2021R$ 3.360/m² · 4R$ 3.561/m² · 12
2022R$ 4.000/m² · 4R$ 3.709/m² · 6
2023R$ 2.860/m² · 2R$ 4.019/m² · 6
2024R$ 3.159/m² · 4R$ 3.333/m² · 9
2025—R$ 4.599/m² · 4
2026—R$ 2.763/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0242014201720194 vendas202120232024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.940/m²
20161 vendas · R$ 1.940/m²
20172 vendas · R$ 2.565/m²
20181 vendas · R$ 2.642/m²
20192 vendas · R$ 3.084/m²
20203 vendas · R$ 3.148/m²
20214 vendas · R$ 3.360/m²
20224 vendas · R$ 4.000/m²
20232 vendas · R$ 2.860/m²
20244 vendas · R$ 3.159/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1458%
  • Sem financiamento informado1042%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1458%R$ 11,5 mi
Sem financiamento informado1042%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2589%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2589%R$ 20,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 625.373R$ 3.700/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Senador José Ermirio de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1306Casa1R$ 3.827/m²R$ 777 mil
Nº 1322Loja1R$ 8.871/m²R$ 532 mil
Nº 1495Terreno1R$ 3.375/m²R$ 807 mil
Nº 1504Casa1R$ 1.466/m²R$ 388 mil
Nº 1505Casa2R$ 3.580/m²R$ 1 mi
Nº 1532Casa4R$ 4.928/m²R$ 1,7 mi
Nº 1539Casa1R$ 3.016/m²R$ 519 mil
Nº 1567Casa1R$ 5.488/m²R$ 521 mil
Nº 1597Casa1R$ 4.029/m²R$ 334 mil
Nº 1608Apartamento31R$ 4.625/m²R$ 296 mil

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