Avenida Nova Cantareira (Tremembé)
A Prefeitura registrou 517 compras e vendas na Avenida Nova Cantareira, no Tremembé, desde 2011 (104 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.681/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4504, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.681/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 517
- 104 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 63
- Imóvel típico
- R$ 447 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.681/m²8 vendas · mediana R$ 420 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 447 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 4.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 187
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 658 mil
Mediana da listaR$ 3.222/m²
Financiadas40%
- 20/08/2026Avenida Nova Cantareira, 4211APT13 GR 89Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (27%)136 m²R$ 620.000R$ 4.559/m²
- 25/08/2026Avenida Nova Cantareira, 4211AP 64 GR 167Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 595.000R$ 4.407/m²
- 06/08/2026Avenida Nova Cantareira, 5195AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 31/07/2026Avenida Nova Cantareira, 5195AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (42%)108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 06/06/2026Avenida Nova Cantareira, 4504AP 72 BL BApartamento em condomínio · construído em 198984 m²R$ 55.000R$ 655/m²
- 03/02/2026Avenida Nova Cantareira, 4493APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
- 12/02/2026Avenida Nova Cantareira, 4504AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 198984 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 05/12/2025Avenida Nova Cantareira, 4504AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (45%)108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 03/12/2025Avenida Nova Cantareira, 4493APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (56%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 08/08/2025Avenida Nova Cantareira, 4211AP 24 GR 118Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (27%)135 m²R$ 510.000R$ 3.778/m²
- 25/07/2025Avenida Nova Cantareira, 4211AP 64 GR 85Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 658.000R$ 4.874/m²
- 24/07/2025Avenida Nova Cantareira, 4493APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 368 mil (80%)146 m²R$ 460.000R$ 3.151/m²
- 14/07/2025Avenida Nova Cantareira, 4504AP 76 BL BApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 20/05/2025Avenida Nova Cantareira, 4755AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1980157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
- 01/04/2025Avenida Nova Cantareira, 4211BL A AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 276 mil (45%)112 m²R$ 616.500R$ 5.504/m²
- 22/04/2025Avenida Nova Cantareira, 4504AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 300.974R$ 2.787/m²
- 23/04/2025Avenida Nova Cantareira, 4504AP 71 - BApartamento em condomínio · construído em 198950% transferido84 m²R$ 114.000—
- 10/03/2025Avenida Nova Cantareira, 5195AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 282.000R$ 2.636/m²
- 24/02/2025Avenida Nova Cantareira, 4755AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980162 m²R$ 522.000R$ 3.222/m²
- 27/02/2025Avenida Nova Cantareira, 4504AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 368 mil (88%)108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
65 de 447 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
70
29 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 7 | R$ 1.928/m² · 59 |
| 2012 | R$ 1.389/m² · 7 | R$ 2.108/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.384/m² · 10 | R$ 2.503/m² · 88 |
| 2014 | R$ 2.637/m² · 7 | R$ 2.429/m² · 61 |
| 2015 | R$ 2.940/m² · 10 | R$ 2.567/m² · 52 |
| 2016 | R$ 2.452/m² · 9 | R$ 3.021/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.983/m² · 6 | R$ 2.923/m² · 81 |
| 2018 | R$ 2.614/m² · 6 | R$ 3.010/m² · 96 |
| 2019 | R$ 2.893/m² · 5 | R$ 2.856/m² · 72 |
| 2020 | R$ 3.515/m² · 4 | R$ 3.187/m² · 108 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 11 | R$ 3.424/m² · 160 |
| 2022 | R$ 3.194/m² · 7 | R$ 3.521/m² · 115 |
| 2023 | R$ 3.380/m² · 11 | R$ 3.454/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.772/m² · 12 | R$ 3.670/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 12 | R$ 3.701/m² · 122 |
| 2026 | R$ 3.681/m² · 6 | R$ 3.664/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.681/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 802/m² – R$ 1.041/m² | 1 |
| R$ 1.041/m² – R$ 1.279/m² | 0 |
| R$ 1.279/m² – R$ 1.517/m² | 0 |
| R$ 1.517/m² – R$ 1.755/m² | 0 |
| R$ 1.755/m² – R$ 1.994/m² | 0 |
| R$ 1.994/m² – R$ 2.232/m² | 1 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.470/m² | 1 |
| R$ 2.470/m² – R$ 2.708/m² | 2 |
| R$ 2.708/m² – R$ 2.947/m² | 4 |
| R$ 2.947/m² – R$ 3.185/m² | 3 |
| R$ 3.185/m² – R$ 3.423/m² | 2 |
| R$ 3.423/m² – R$ 3.661/m² | 1 |
| R$ 3.661/m² – R$ 3.900/m² | 2 |
| R$ 3.900/m² – R$ 4.138/m² | 2 |
| R$ 4.138/m² – R$ 4.376/m² | 2 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.614/m² | 3 |
| R$ 4.614/m² – R$ 4.853/m² | 3 |
| R$ 4.853/m² – R$ 5.091/m² | 1 |
| R$ 5.091/m² – R$ 5.329/m² | 1 |
| R$ 5.329/m² – R$ 5.567/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940,8%
- Anos 70418,6%
- Anos 8032668%
- Anos 90398,2%
- 2000–2009387,9%
- 2010 em diante306,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 0,8% | R$ 906 mil |
| Anos 70 | 41 | 8,6% | R$ 30,6 mi |
| Anos 80 | 326 | 68% | R$ 86 mi |
| Anos 90 | 39 | 8,2% | R$ 25,2 mi |
| 2000–2009 | 38 | 7,9% | R$ 32,3 mi |
| 2010 em diante | 30 | 6,3% | R$ 30,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6319%
- Consórcio20,6%
- Sem financiamento informado26180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 19% | R$ 38,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 261 | 80% | R$ 122,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44786%
- Cessões de direitos183,5%
- Execuções, leilões e retomadas295,6%
- Operações societárias40,8%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos183,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 447 | 86% | R$ 185,9 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 3,5% | R$ 735 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 5,6% | R$ 18,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 3,5% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30759%
- Residencial horizontal14929%
- Comercial horizontal152,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria71,4%
- Terreno397,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 307 | 59% | R$ 57,6 mi |
| Residencial horizontal | 149 | 29% | R$ 108,5 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 2,9% | R$ 24,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 1,4% | R$ 14,7 mi |
| Terreno | 39 | 7,5% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 448.227R$ 3.674/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Terreno | 1 | R$ 74/m² | R$ 192 mil |
| Nº 4211 | Apartamento | 45 | R$ 4.474/m² | R$ 576 mil |
| Nº 4264 | Casa | 4 | R$ 6.857/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 4346 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 663 mil |
| Nº 4362 | Loja | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 560 mil |
| Nº 4493 | Apartamento | 8 | R$ 3.321/m² | R$ 485 mil |
| Nº 4504 | Apartamento | 53 | R$ 4.555/m² | R$ 452 mil |
| Nº 4594 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 591 mil |
| Nº 4596 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 681 mil |
| Nº 4634 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4704 | Terreno | 1 | R$ 606/m² | R$ 235 mil |
| Nº 4726 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 2 mi |
| Nº 4744 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 600 mil |
| Nº 4755 | Apartamento | 9 | R$ 3.341/m² | R$ 524 mil |
| Nº 4809 | Loja | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 527 mil |
| Nº 4813 | Loja | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 465 mil |
| Nº 4837 | Loja | 1 | R$ 8.803/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4855 | Loja | 1 | R$ 7.743/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 4892 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.806/m² | R$ 9 mi |
| Nº 4904 | Loja | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4941 | Loja | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5000 | Loja | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5008 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 803 mil |
| Nº 5027 | Casa | 25 | R$ 5.151/m² | R$ 800 mil |
| Nº 5060 | Loja | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 582 mil |
| Nº 5068 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.823/m² | R$ 967 mil |
| Nº 5074 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 520 mil |
| Nº 5075 | Outros | 2 | R$ 4.473/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 5078 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.461/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5115 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5139 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 582 mil |
| Nº 5144 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5145 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 653 mil |
| Nº 5155 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 653 mil |
| Nº 5159 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 465 mil |
| Nº 5195 | Apartamento | 15 | R$ 3.040/m² | R$ 325 mil |
| Nº 5229 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5454 | Casa | 1 | R$ 5.703/m² | R$ 684 mil |
| Nº 5476 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 5567 | Casa | 28 | R$ 8.493/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5622 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5641 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5648 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 660 mil |
| Nº 5650 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 754 mil |
| Nº 5651 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 603 mil |
| Nº 5656 | Casa | 2 | R$ 4.886/m² | R$ 699 mil |
| Nº 5661 | Casa | 2 | R$ 1.892/m² | R$ 301 mil |
| Nº 5678 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 795 mil |
| Nº 5680 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 871 mil |
| Nº 5702 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5790 | Casa | 21 | R$ 4.559/m² | R$ 620 mil |
| Nº 5856 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 821 mil |
| Nº 5912 | Casa | 1 | R$ 2.240/m² | R$ 379 mil |
| Nº 5915 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 6370 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 6400 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 837 mil |
| Nº 6456 | Casa | 1 | R$ 2.860/m² | R$ 675 mil |
| Nº 6700 | Terreno | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 778 mil |
| Nº 7005 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 204 mil |
| Nº 7030 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 514 mil |
| Nº 7210 | Terreno | 2 | R$ 353/m² | R$ 360 mil |
| Nº 7320 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 7399 | Outros | 1 | R$ 42.844/m² | R$ 13,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nova Cantareira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nova Cantareira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Nova Cantareira é de R$ 3.681/m², 1% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nova Cantareira?
Um apartamento típico de 122 m² na Avenida Nova Cantareira vale cerca de R$ 447 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nova Cantareira?
É o nº 4504, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nova Cantareira?
A Prefeitura registrou 517 compras e vendas na Avenida Nova Cantareira, no Tremembé, desde 2011, das quais 104 nos últimos 3 anos, em 63 endereços diferentes.