Avenida Nova Cantareira, 4755 (Tremembé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.341/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.341/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 524 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.681/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 4.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 522 mil
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas11%
- 20/05/2025AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1980157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
- 24/02/2025AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980162 m²R$ 522.000R$ 3.222/m²
- 10/07/2024AN 1 AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 329 mil (70%)157 m²R$ 470.000R$ 2.994/m²
- 14/02/2020AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980162 m²R$ 265.000R$ 1.636/m²
- 05/07/2019AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980157 m²R$ 390.000R$ 2.484/m²
- 10/12/2018AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 07/04/2016AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 05/04/2016AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980162 m²R$ 220.000R$ 1.358/m²
- 10/12/2015AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980162 m²R$ 210.000R$ 1.296/m²
- 22/08/2014AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido157 m²R$ 227.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~20 unidades de 157 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.384/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.637/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.296/m² · 1 | R$ 2.940/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.605/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.983/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.194/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.380/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.681/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 448.227R$ 3.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4634 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4704 | Terreno | 1 | R$ 606/m² | R$ 235 mil |
| Nº 4726 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 2 mi |
| Nº 4744 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 600 mil |
| Nº 4809 | Loja | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 527 mil |
| Nº 4813 | Loja | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 465 mil |
| Nº 4837 | Loja | 1 | R$ 8.803/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4855 | Loja | 1 | R$ 7.743/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 4892 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.806/m² | R$ 9 mi |
| Nº 4904 | Loja | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 1,7 mi |