Avenida Nova Cantareira, 4211 (Tremembé)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.474/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.474/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 576 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.681/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 4.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 658 mil
Mediana da listaR$ 3.116/m²
Financiadas23%
- 20/08/2026APT13 GR 89Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (27%)136 m²R$ 620.000R$ 4.559/m²
- 25/08/2026AP 64 GR 167Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 595.000R$ 4.407/m²
- 08/08/2025AP 24 GR 118Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (27%)135 m²R$ 510.000R$ 3.778/m²
- 25/07/2025AP 64 GR 85Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 658.000R$ 4.874/m²
- 01/04/2025BL A AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 276 mil (45%)112 m²R$ 616.500R$ 5.504/m²
- 11/12/2024AP 72 GR 80Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 23/09/2024AN 12 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 272.911R$ 2.437/m²
- 23/09/2024AN 12 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
- 06/06/2024Apto 73Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 599 mil (94%)112 m²R$ 635.000R$ 5.670/m²
- 04/03/2024AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
- 14/08/2023BL A AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 435 mil (76%)112 m²R$ 575.000R$ 5.134/m²
- 08/05/2023AP 104 GR 171Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 12/05/2022BL A AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 325.000R$ 2.902/m²
- 11/09/2021BL A AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 321 mil (80%)112 m²R$ 400.800R$ 3.579/m²
- 20/08/2021AP 11 GR 128Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
- 30/07/2021AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 11/06/2021BL A AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/04/2021AP 43 GR 151Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 22/01/2021BL A AN 7 APApartamento em condomínio · construído em 1980115 m²R$ 479.330R$ 4.168/m²
- 02/12/2020AP 104 GR 17Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (28%)135 m²R$ 503.000R$ 3.726/m²
- 09/10/2020AP 133 GR 14Apartamento em condomínio · construído em 198182,22% transferido135 m²R$ 100.000—
- 02/07/2020AP 72 GR 80Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
- 26/07/2019AP 91 GR 83Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
- 14/03/2019BL A AN 6 APApartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 324.000R$ 2.893/m²
- 30/06/2018AP 91 GR 159Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.200 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,8 mi
~161 unidades de 125 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.575 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
9 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.632/m² · 2 | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 6 | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.217/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.982/m² · 4 | R$ 2.637/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.940/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.681/m² · 5 | R$ 2.452/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.983/m² · 2 | R$ 2.983/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.007/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.186/m² · 2 | R$ 2.893/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.602/m² · 2 | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.452/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.974/m² · 2 | R$ 3.380/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.623/m² · 5 | R$ 3.772/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.874/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.483/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.974/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)919%
- Sem financiamento informado3981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 19% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 81% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7493%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 93% | R$ 20,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 662 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 448.227R$ 3.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4264 | Casa | 4 | R$ 6.857/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 4346 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 663 mil |
| Nº 4362 | Loja | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 560 mil |
| Nº 4493 | Apartamento | 8 | R$ 3.321/m² | R$ 485 mil |
| Nº 4504 | Apartamento | 53 | R$ 4.555/m² | R$ 452 mil |
| Nº 4594 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 591 mil |
| Nº 4596 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 681 mil |
| Nº 4634 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4704 | Terreno | 1 | R$ 606/m² | R$ 235 mil |
| Nº 4726 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 2 mi |