Avenida Nova Cantareira, 5195 (Tremembé)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.040/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.040/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 325 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.681/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 4.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.707/m²
Financiadas13%
- 06/08/2026AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 31/07/2026AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (42%)108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 10/03/2025AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 282.000R$ 2.636/m²
- 19/12/2024AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido107 m²R$ 85.857—
- 03/05/2024AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (73%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 20/06/2023AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 27/12/2022AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 16/07/2021AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 14/02/2020AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 27/07/2019AN 5 AP 5323Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 240.346R$ 2.225/m²
- 10/01/2017AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 232.000R$ 2.148/m²
- 10/01/2017AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 75.000R$ 694/m²
- 13/12/2016AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 146.000R$ 1.352/m²
- 03/06/2015AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 17/03/2015AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 146.000R$ 1.352/m²
- 18/12/2013AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 146.000R$ 1.352/m²
- 16/03/2012AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido107 m²R$ 50.000—
- 08/08/2011AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 107.900R$ 999/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.700 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~41 unidades de 107 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 999/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.352/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.637/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.065/m² · 2 | R$ 2.940/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.352/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.421/m² · 2 | R$ 2.983/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.614/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.225/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.645/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.046/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 999/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.046/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 274 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 448.227R$ 3.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5074 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 520 mil |
| Nº 5075 | Outros | 2 | R$ 4.473/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 5078 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.461/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5115 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5139 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 582 mil |
| Nº 5144 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5145 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 653 mil |
| Nº 5155 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 653 mil |
| Nº 5159 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 465 mil |
| Nº 5229 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 1,4 mi |