Avenida Nova Cantareira, 4493 (Tremembé)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.321/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
146 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.321/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 485 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.681/m²
Unidade típica
R$ 447 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 4.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas63%
  1. 03/02/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
  2. 03/12/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (56%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
  3. 24/07/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 368 mil (80%)146 m²R$ 460.000R$ 3.151/m²
  4. 31/01/2024APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 595 mil (85%)146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
  5. 14/07/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 408 mil (80%)146 m²R$ 510.000R$ 3.493/m²
  6. 14/07/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1971146 m²R$ 140.000R$ 959/m²
  7. 23/12/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (38%)146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
  8. 29/11/2018APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1971146 m²R$ 340.000R$ 2.329/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.569 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~11 unidades de 146 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 508 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.389/m² · 7
2012—R$ 1.389/m² · 7
2013—R$ 3.384/m² · 10
2014—R$ 2.637/m² · 7
2015—R$ 2.940/m² · 10
2016—R$ 2.452/m² · 9
2017—R$ 2.983/m² · 6
2018R$ 2.329/m² · 1R$ 2.614/m² · 6
2019—R$ 2.893/m² · 5
2020—R$ 3.515/m² · 4
2021—R$ 3.571/m² · 11
2022R$ 2.671/m² · 1R$ 3.194/m² · 7
2023R$ 2.226/m² · 2R$ 3.380/m² · 11
2024R$ 4.795/m² · 1R$ 3.772/m² · 12
2025R$ 3.116/m² · 2R$ 3.500/m² · 12
2026R$ 2.671/m² · 1R$ 3.681/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201820222 vendas2023202420252026
Ver tabela
20181 vendas · R$ 2.329/m²
20221 vendas · R$ 2.671/m²
20232 vendas · R$ 2.226/m²
20241 vendas · R$ 4.795/m²
20252 vendas · R$ 3.116/m²
20261 vendas · R$ 2.671/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • Sem financiamento informado338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado338%R$ 870 mil

Calculadora

R$ 448.227R$ 3.674/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nova Cantareira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4264Casa4R$ 6.857/m²R$ 3,5 mi
Nº 4346Casa1R$ 6.630/m²R$ 663 mil
Nº 4362Loja1R$ 3.836/m²R$ 560 mil
Nº 4504Apartamento53R$ 4.555/m²R$ 452 mil
Nº 4594Prédio inteiro1R$ 3.941/m²R$ 591 mil
Nº 4596Casa1R$ 4.539/m²R$ 681 mil
Nº 4634Galpão, indústria e serviços1R$ 2.935/m²R$ 1,3 mi
Nº 4704Terreno1R$ 606/m²R$ 235 mil
Nº 4726Prédio inteiro1R$ 6.061/m²R$ 2 mi
Nº 4744Casa1R$ 3.373/m²R$ 600 mil

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