Avenida Nova Cantareira, 4504 (Tremembé)
Foram registradas 105 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.555/m²
- Vendas registradas
- 105
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 55 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.555/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 452 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.681/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 4.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.269/m²
Financiadas20%
- 06/06/2026AP 72 BL BApartamento em condomínio · construído em 198984 m²R$ 55.000R$ 655/m²
- 12/02/2026AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 198984 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 05/12/2025AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (45%)108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 14/07/2025AP 76 BL BApartamento em condomínio · construído em 198993 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 22/04/2025AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 300.974R$ 2.787/m²
- 23/04/2025AP 71 - BApartamento em condomínio · construído em 198950% transferido84 m²R$ 114.000—
- 27/02/2025AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 368 mil (88%)108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 05/11/2024AP 75 BL BApartamento em condomínio · construído em 198991 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 11/10/2024AP 83 BL BApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 115 mil (29%)91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 27/02/2024AP 74 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (71%)108 m²R$ 423.500R$ 3.921/m²
- 09/02/2024AP 93 BL BApartamento em condomínio · construído em 198966,67% transferido91 m²R$ 158.143—
- 23/01/2024AP 54 BL B E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga127 m²R$ 280.000R$ 2.205/m²
- 20/10/2023AP 101 BL BApartamento em condomínio · construído em 198984 m²R$ 388.000R$ 4.619/m²
- 25/07/2023AP 87 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 18/07/2023AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 198960% transferido84 m²R$ 110.500—
- 25/07/2023AP 87 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19890,01% transferidoc/ vaga120 m²R$ 15.000—
- 07/06/2023AP 85 BL BApartamento em condomínio · construído em 198991 m²R$ 264.350R$ 2.905/m²
- 25/02/2023AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 198991 m²R$ 368.500R$ 4.049/m²
- 24/02/2023AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 31/01/2023AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 13/12/2022AP 128 BL BApartamento em condomínio · construído em 198984 m²R$ 60.000R$ 714/m²
- 20/10/2022AP 64 BL BApartamento em condomínio · construído em 198991 m²R$ 234.300R$ 2.575/m²
- 20/09/2022AP 88 BL BApartamento em condomínio · construído em 198984 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 30/06/2022AP 123 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 17/02/2022AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 198984 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.616 m²
113 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mi
~177 unidades de 101 m²
Vendas registradas
105
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
13 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 4 | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.796/m² · 6 | R$ 3.384/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 2.637/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.126/m² · 8 | R$ 2.940/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.234/m² · 3 | R$ 2.983/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.131/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.626/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.194/m² · 5 | R$ 3.194/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.287/m² · 6 | R$ 3.380/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.049/m² · 4 | R$ 3.772/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.310/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1313%
- Sem financiamento informado9188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 13% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 91 | 88% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15088%
- Cessões de direitos137,6%
- Operações societárias21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos52,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 150 | 88% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 7,6% | R$ 318 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,9% | R$ 995 mil |
Calculadora
R$ 448.227R$ 3.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4264 | Casa | 4 | R$ 6.857/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 4346 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 663 mil |
| Nº 4362 | Loja | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 560 mil |
| Nº 4493 | Apartamento | 8 | R$ 3.321/m² | R$ 485 mil |
| Nº 4594 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 591 mil |
| Nº 4596 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 681 mil |
| Nº 4634 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4704 | Terreno | 1 | R$ 606/m² | R$ 235 mil |
| Nº 4726 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 2 mi |
| Nº 4744 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 600 mil |