Rua Pedro Bellegarde (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 424 compras e vendas na Rua Pedro Bellegarde, no Tatuapé, desde 2011 (145 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.512/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 189 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.512/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 424
- 145 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 452 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.788/m²60 vendas · mediana R$ 1 mi (186 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 9.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 103
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da lista—
Financiadas20%
- 14/08/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,59% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)1.101 m²R$ 400.000—
- 23/07/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 300.000—
- 25/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19851,62% transferidoSFI · R$ 1,4 mi (78%)1.101 m²R$ 1.800.000—
- 19/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,69% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)1.101 m²R$ 500.000—
- 24/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150/Ap122 e Vaga14Loja · construído em 19855,43% transferidoc/ vaga1.101 m²R$ 365.000—
- 29/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150 apto 44 vg 21Loja · construído em 19850,01% transferidoc/ vaga1.101 m²R$ 290.000—
- 23/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,8% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)1.101 m²R$ 265.000—
- 17/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 215.000—
- 23/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 210.000—
- 26/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 200.000—
- 26/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 200.000—
- 30/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 180.000—
- 17/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 50.000—
- 23/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 50.000—
- 02/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 41.000—
- 26/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 35.000—
- 26/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 35.000—
- 30/06/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 30.000—
- 28/05/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19854,71% transferido1.101 m²R$ 365.000—
- 21/05/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 300.000—
- 07/05/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19854,71% transferido1.101 m²R$ 295.000—
- 07/05/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 290.000—
- 14/05/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19854,71% transferido1.101 m²R$ 250.000—
- 15/05/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,59% transferidoSFH · R$ 117 mil (50%)1.101 m²R$ 235.000—
- 28/05/2026Rua Pedro Bellegarde, 136150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
72 de 389 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
35
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.206/m² · 2 | R$ 1.464/m² · 66 |
| 2013 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 1.927/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 2.364/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 2.150/m² · 54 |
| 2016 | — | R$ 2.305/m² · 38 |
| 2017 | R$ 3.322/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 2.802/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 3.579/m² · 60 |
| 2020 | R$ 3.236/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 54 |
| 2021 | R$ 3.815/m² · 1 | R$ 4.240/m² · 71 |
| 2022 | — | R$ 3.569/m² · 72 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 5.684/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 7.500/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.815/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969102,4%
- Anos 70153,5%
- Anos 809522%
- Anos 9010,2%
- 2000–200919145%
- 2010 em diante11226%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 2,4% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 15 | 3,5% | R$ 9,3 mi |
| Anos 80 | 95 | 22% | R$ 27,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 55 mil |
| 2000–2009 | 191 | 45% | R$ 40,4 mi |
| 2010 em diante | 112 | 26% | R$ 47,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6219%
- Minha Casa Minha Vida20,6%
- Consórcio41,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,2%
- Sem financiamento informado25278%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 62 | 19% | R$ 30 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,6% | R$ 605 mil |
| Consórcio | 4 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,2% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 252 | 78% | R$ 71,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38992%
- Cessões de direitos40,9%
- Execuções, leilões e retomadas51,2%
- Operações societárias51,2%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 389 | 92% | R$ 120,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,9% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,2% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,2% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 5% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29169%
- Residencial horizontal255,9%
- Comercial horizontal10124%
- Barracão, oficina, armazém e indústria71,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 291 | 69% | R$ 81 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 5,9% | R$ 12,7 mi |
| Comercial horizontal | 101 | 24% | R$ 32,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 1,7% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.262.570R$ 6.788/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Bellegarde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 44 | R$ 4.021/m² | R$ 338 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 5.426/m² | R$ 554 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 509 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 312 mil |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 6 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 9.450/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 554 mil |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 693 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 527 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 310 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 14.590/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 15.301/m² | R$ 765 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 787 mil |
| Nº 247 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 189 | R$ 5.429/m² | R$ 535 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 21 | R$ 7.155/m² | R$ 307 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 2 | R$ 4.848/m² | R$ 276 mil |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 365 | Loja | 3 | R$ 6.044/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 416 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 439 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 3.212/m² | R$ 841 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Bellegarde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Bellegarde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Bellegarde é de R$ 5.512/m², 6% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Bellegarde?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Pedro Bellegarde vale cerca de R$ 452 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Bellegarde?
É o nº 250, com 189 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Bellegarde?
A Prefeitura registrou 424 compras e vendas na Rua Pedro Bellegarde, no Tatuapé, desde 2011, das quais 145 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.