Rua Pedro Bellegarde, 290 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.848/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.848/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 276 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.055/m² – R$ 6.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas—
- 25/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 25/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 271.660R$ 4.766/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
563 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 57 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.746/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.398/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.545/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 1.375/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.767/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.594/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.026/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.027/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 3.374/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.171/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.571/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.331/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.725/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Residencial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 507 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 451.976R$ 5.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Bellegarde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 14.590/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 15.301/m² | R$ 765 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 787 mil |
| Nº 247 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 189 | R$ 5.429/m² | R$ 535 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 21 | R$ 7.155/m² | R$ 307 mil |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 365 | Loja | 3 | R$ 6.044/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 2,5 mi |