Rua Pedro Bellegarde, 136 (Tatuapé)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 5.493/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 6 mi
1101 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 5.493/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6 mi (1.101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.788/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 9.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 3.815/m²
Financiadas24%
  1. 14/08/2026150Loja · construído em 19850,59% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)1.101 m²R$ 400.000—
  2. 23/07/2026150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 300.000—
  3. 25/06/2026150Loja · construído em 19851,62% transferidoSFI · R$ 1,4 mi (78%)1.101 m²R$ 1.800.000—
  4. 19/06/2026150Loja · construído em 19850,69% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)1.101 m²R$ 500.000—
  5. 24/06/2026150/Ap122 e Vaga14Loja · construído em 19855,43% transferidoc/ vaga1.101 m²R$ 365.000—
  6. 29/06/2026150 apto 44 vg 21Loja · construído em 19850,01% transferidoc/ vaga1.101 m²R$ 290.000—
  7. 23/06/2026150Loja · construído em 19850,8% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)1.101 m²R$ 265.000—
  8. 17/06/2026150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 215.000—
  9. 23/06/2026150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 210.000—
  10. 26/06/2026150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 200.000—
  11. 26/06/2026150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 200.000—
  12. 30/06/2026150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 180.000—
  13. 23/06/2026150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 50.000—
  14. 17/06/2026150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 50.000—
  15. 02/06/2026150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 41.000—
  16. 26/06/2026150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 35.000—
  17. 26/06/2026150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 35.000—
  18. 30/06/2026150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 30.000—
  19. 28/05/2026150Loja · construído em 19854,71% transferido1.101 m²R$ 365.000—
  20. 21/05/2026150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 300.000—
  21. 07/05/2026150Loja · construído em 19854,71% transferido1.101 m²R$ 295.000—
  22. 07/05/2026150Loja · construído em 19853,9% transferido1.101 m²R$ 290.000—
  23. 14/05/2026150Loja · construído em 19854,71% transferido1.101 m²R$ 250.000—
  24. 15/05/2026150Loja · construído em 19850,59% transferidoSFH · R$ 117 mil (50%)1.101 m²R$ 235.000—
  25. 07/05/2026150Loja · construído em 19850,95% transferido1.101 m²R$ 50.000—

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
1.326 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 1.101 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 676 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
18 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil201220172021
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.206/m² · 2
2013—R$ 1.344/m² · 1
2017—R$ 3.322/m² · 1
2020—R$ 3.236/m² · 2
2021R$ 3.815/m² · 1R$ 3.815/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1216%
  • Minha Casa Minha Vida11,3%
  • Consórcio22,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros34%
  • Sem financiamento informado5776%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1216%R$ 5,8 mi
Minha Casa Minha Vida11,3%R$ 320 mil
Consórcio22,7%R$ 460 mil
SFI, carteira hipotecária e outros34%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado5776%R$ 13,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7585%
  • Dação, permuta e outros onerosos1315%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7585%R$ 22 mi
Dação, permuta e outros onerosos1315%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.262.570R$ 6.788/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pedro Bellegarde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Apartamento44R$ 4.021/m²R$ 338 mil
Nº 99Casa2R$ 5.426/m²R$ 554 mil
Nº 110Casa1R$ 4.242/m²R$ 509 mil
Nº 116Casa1R$ 1.961/m²R$ 312 mil
Nº 162Casa1R$ 9.450/m²R$ 2,1 mi
Nº 169Casa1R$ 2.307/m²R$ 554 mil
Nº 179Loja1R$ 3.373/m²R$ 1,6 mi
Nº 186Casa1R$ 3.937/m²R$ 693 mil
Nº 187Casa1R$ 4.503/m²R$ 527 mil
Nº 192Casa1R$ 2.920/m²R$ 310 mil

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