Rua Pedro Bellegarde, 280 (Tatuapé)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.155/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.155/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 307 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.055/m² – R$ 6.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.341/m²
Financiadas33%
- 19/08/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 24/11/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 247 mil (84%)49 m²R$ 295.000R$ 6.020/m²
- 10/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 17/04/2025AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 143 mil (48%)35 m²R$ 300.000R$ 8.571/m²
- 28/09/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 228 mil (80%)49 m²R$ 285.000R$ 5.816/m²
- 25/07/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 09/12/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (77%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 11/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
- 07/10/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 147 mil (74%)35 m²R$ 199.000R$ 5.686/m²
- 20/08/2021AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 20/08/2021AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 13/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 01/02/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 01/02/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 235.000R$ 5.341/m²
- 29/01/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 40 mil (17%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 26/10/2020AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 199 mil (74%)49 m²R$ 269.000R$ 5.490/m²
- 02/10/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 29/07/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 22/05/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 16/03/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 265.000R$ 6.795/m²
- 05/02/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
562 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~9 unidades de 40 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.746/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.398/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.545/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 1.375/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.767/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.594/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.026/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.027/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 3.374/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.628/m² · 6 | R$ 4.167/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.153/m² · 8 | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 4.171/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.331/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.410/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 21 |
| 2026 | R$ 7.317/m² · 1 | R$ 4.725/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.153/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 285 mil |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 451.976R$ 5.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Bellegarde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 310 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 14.590/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 15.301/m² | R$ 765 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 787 mil |
| Nº 247 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 189 | R$ 5.429/m² | R$ 535 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 2 | R$ 4.848/m² | R$ 276 mil |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 365 | Loja | 3 | R$ 6.044/m² | R$ 1,8 mi |