Rua Pedro Bellegarde, 92 (Tatuapé)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.021/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.021/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 338 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.512/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.055/m² – R$ 6.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.066/m²
Financiadas17%
- 13/03/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 27/02/2026AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 337.750R$ 4.021/m²
- 20/10/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
- 30/09/2025AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 265.410R$ 3.160/m²
- 30/09/2025AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 265.410R$ 3.160/m²
- 20/03/2025AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
- 19/03/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 350.945R$ 4.178/m²
- 26/02/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 291.300R$ 3.468/m²
- 21/01/2025AP 223 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 481.000R$ 5.726/m²
- 17/01/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 294.900R$ 3.511/m²
- 12/12/2024AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 329.086R$ 3.918/m²
- 12/12/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 22/08/2023AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 05/07/2023AP 223 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 13/04/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 07/12/2022AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 26/08/2022AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 14/01/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 415.000R$ 4.940/m²
- 20/01/2022AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 06/12/2021AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
- 06/12/2021AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 320.100R$ 3.811/m²
- 18/12/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 232.058R$ 2.763/m²
- 18/12/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 231.943R$ 2.761/m²
- 04/10/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga84 m²R$ 134.000—
- 14/09/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 364.990R$ 4.345/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.406 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~35 unidades de 84 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
8 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.746/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.398/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.545/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 1.375/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.767/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.594/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.026/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.690/m² · 3 | R$ 1.027/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.122/m² · 10 | R$ 3.374/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 4.167/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.345/m² · 7 | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 4 | R$ 4.171/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 4.571/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.506/m² · 2 | R$ 5.331/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.844/m² · 8 | R$ 5.500/m² · 21 |
| 2026 | R$ 2.903/m² · 2 | R$ 4.725/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.903/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
- Sem financiamento informado3883%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 83% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Dação, permuta e outros onerosos36,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 15,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 451.976R$ 5.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Bellegarde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 5.426/m² | R$ 554 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 509 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 312 mil |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 6 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 9.450/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 554 mil |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 693 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 527 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 310 mil |