Rua Pedro Bellegarde, 409 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.693/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.693/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (186 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.102/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.920/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2011 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.151/m²
Financiadas—
- 17/08/2011CasaResidência · construído em 1976186 m²R$ 400.000R$ 2.151/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
390 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 186 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.702/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.137/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.083/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.377/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.137/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.504/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.583/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.802/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.830/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 372.266R$ 3.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Bellegarde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 787 mil |
| Nº 247 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 189 | R$ 5.429/m² | R$ 535 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 21 | R$ 7.155/m² | R$ 307 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 2 | R$ 4.848/m² | R$ 276 mil |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 365 | Loja | 3 | R$ 6.044/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 416 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 439 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 3.212/m² | R$ 841 mil |