Avenida do Rio Bonito (Socorro)
A Prefeitura registrou 3.430 compras e vendas na Avenida do Rio Bonito, no Socorro, desde 2011 (2.163 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.671/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 161 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.671/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 3.430
- 2.163 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 74
- Imóvel típico
- R$ 411 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.671/m²34 vendas · mediana R$ 349 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 411 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 5.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2.051
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 644 mil
Maior valorR$ 644 mil
Mediana da listaR$ 5.299/m²
Financiadas93%
- 14/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºTORRE B APTO 2420Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 513 mil (80%)—R$ 644.050—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºTORRE A AP 1714Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 414 mil (80%)—R$ 517.000—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºTB , AP 2214Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 414 mil (80%)—R$ 517.000—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºTB , AP 1915Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 414 mil (80%)—R$ 517.000—
- 03/08/2026Avenida do Rio Bonito, 1107TORRE 4 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 202585 m²R$ 510.000R$ 6.000/m²
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºAPT 1414 TR-AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 386 mil (77%)—R$ 503.507—
- 12/08/2026Avenida do Rio Bonito, 1107Torre 04 Apto 1010Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 401 mil (80%)—R$ 500.970—
- 18/08/2026Avenida do Rio Bonito, 1107AP 1501 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,15% transferidoSFH · R$ 385 mil (77%)82 m²R$ 500.000—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºAP 2015 TBApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 386 mil (80%)—R$ 483.000—
- 20/08/2026Avenida do Rio Bonito, 151AP 2502 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202188 m²R$ 457.000R$ 5.193/m²
- 18/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºAPT 1914 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 344 mil (80%)—R$ 430.399—
- 14/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºTORRE A APTO 2310Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 335 mil (79%)—R$ 426.259—
- 18/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºAP 2224 Torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 341 mil (80%)—R$ 426.000—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºAPT 2401 TR-AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 383 mil (90%)—R$ 426.000—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºAPT 2101 TR-BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 341 mil (80%)—R$ 426.000—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºTB , AP 2401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 341 mil (80%)—R$ 425.965—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºTORRE B APTO 2315Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 333 mil (80%)—R$ 415.629—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºAPT 2302 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (70%)—R$ 400.000—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºAP 1924 TBApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 258 mil (64%)—R$ 400.000—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºAPT 1901 TR-BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºAP 2001 Torre B S3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
- 12/08/2026Avenida do Rio Bonito, 1107AP 7 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,11% transferidoSFH · R$ 308 mil (77%)50 m²R$ 400.000—
- 04/08/2026Avenida do Rio Bonito, 151AP 505 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºTB , AP 2424Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
- 17/08/2026Avenida do Rio Bonito, s/nºTA , AP 2024Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
2.903 de 3.362 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
68
20 leilões/retomadas · 1.696 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.910/m² · 15 | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.135/m² · 9 | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | R$ 2.669/m² · 16 | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | R$ 3.180/m² · 7 | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | R$ 2.247/m² · 7 | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | R$ 2.944/m² · 5 | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | R$ 2.809/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | R$ 2.640/m² · 8 | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | R$ 3.034/m² · 7 | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | R$ 4.292/m² · 107 | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | R$ 4.659/m² · 37 | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 4.530/m² · 20 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 4.322/m² · 34 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 4.978/m² · 23 | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2022 | 107 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2023 | 37 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 4.978/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 88 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.247/m² – R$ 2.493/m² | 5 |
| R$ 2.493/m² – R$ 2.739/m² | 1 |
| R$ 2.739/m² – R$ 2.984/m² | 2 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.230/m² | 5 |
| R$ 3.230/m² – R$ 3.475/m² | 7 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.721/m² | 5 |
| R$ 3.721/m² – R$ 3.967/m² | 5 |
| R$ 3.967/m² – R$ 4.212/m² | 4 |
| R$ 4.212/m² – R$ 4.458/m² | 6 |
| R$ 4.458/m² – R$ 4.704/m² | 9 |
| R$ 4.704/m² – R$ 4.949/m² | 2 |
| R$ 4.949/m² – R$ 5.195/m² | 8 |
| R$ 5.195/m² – R$ 5.441/m² | 5 |
| R$ 5.441/m² – R$ 5.686/m² | 8 |
| R$ 5.686/m² – R$ 5.932/m² | 3 |
| R$ 5.932/m² – R$ 6.178/m² | 4 |
| R$ 6.178/m² – R$ 6.423/m² | 2 |
| R$ 6.423/m² – R$ 6.669/m² | 1 |
| R$ 6.669/m² – R$ 6.915/m² | 2 |
| R$ 6.915/m² – R$ 7.160/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,2%
- Anos 70382,2%
- Anos 8031718%
- Anos 90130,8%
- 2000–2009905,2%
- 2010 em diante1.27073%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,2% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 38 | 2,2% | R$ 16,5 mi |
| Anos 80 | 317 | 18% | R$ 79,6 mi |
| Anos 90 | 13 | 0,8% | R$ 10 mi |
| 2000–2009 | 90 | 5,2% | R$ 36,5 mi |
| 2010 em diante | 1.270 | 73% | R$ 382,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.87658%
- Minha Casa Minha Vida1.00931%
- Consórcio80,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros100,3%
- Sem financiamento informado34611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.876 | 58% | R$ 608,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.009 | 31% | R$ 334,6 mi |
| Consórcio | 8 | 0,2% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 0,3% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 346 | 11% | R$ 147,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3.36298%
- Cessões de direitos130,4%
- Execuções, leilões e retomadas200,6%
- Operações societárias80,2%
- Partilhas e divisões40,1%
- Dação, permuta e outros onerosos230,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3.362 | 98% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 13 | 0,4% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 0,6% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 8 | 0,2% | R$ 937 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 0,7% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical85049%
- Residencial horizontal1649,5%
- Comercial vertical55732%
- Comercial horizontal392,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1217%
- Terreno30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 850 | 49% | R$ 225,9 mi |
| Residencial horizontal | 164 | 9,5% | R$ 81 mi |
| Comercial vertical | 557 | 32% | R$ 144,4 mi |
| Comercial horizontal | 39 | 2,2% | R$ 27,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 121 | 7% | R$ 47,5 mi |
| Terreno | 3 | 0,2% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 411.058R$ 4.671/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida do Rio Bonito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Apartamento | 161 | R$ 5.405/m² | R$ 400 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 436/m² | R$ 543 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 5.557/m² | R$ 500 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 9.088/m² | R$ 936 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 864 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.439/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 400 | Casa | 27 | R$ 4.826/m² | R$ 484 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 247 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 311 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 843 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 520 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 16.842/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 93 | R$ 3.749/m² | R$ 334 mil |
| Nº 597 | Casa | 31 | R$ 3.598/m² | R$ 432 mil |
| Nº 599 | Loja | 2 | R$ 3.200/m² | R$ 698 mil |
| Nº 636 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 392 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 9.179/m² | R$ 514 mil |
| Nº 645 | Terreno | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 681 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 918 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 675 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 807 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 1.655/m² | R$ 195 mil |
| Nº 742 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 149 mil |
| Nº 744 | Loja | 2 | R$ 2.725/m² | R$ 281 mil |
| Nº 770 | Loja | 1 | R$ 13.037/m² | R$ 691 mil |
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 331 mil |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 80 mil |
| Nº 809 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.999/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 834 | Loja | 1 | R$ 7.965/m² | R$ 21,9 mi |
| Nº 974 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.467/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1107 | Apartamento | 9 | R$ 5.263/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 8.279/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1220 | Casa | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1235 | Apartamento | 33 | R$ 2.929/m² | R$ 331 mil |
| Nº 1263 | Loja | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1339 | Loja | 1 | R$ 8.507/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1343 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 319 mil |
| Nº 1345 | Loja | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1347 | Loja | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1374 | Loja | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1378 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.768/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1410 | Casa | 2 | R$ 4.972/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1418 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1440 | Casa | 22 | R$ 7.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1457 | Loja | 1 | R$ 11.344/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1630 | Loja | 1 | R$ 10.226/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1650 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.934/m² | R$ 50 mil |
| Nº 1699 | Casa | 28 | R$ 7.009/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1710 | Loja | 1 | R$ 13.039/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1720 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1751 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 550/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1864 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 563 mil |
| Nº 1872 | Sala | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 222 mil |
| Nº 1880 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1888 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1896 | Casa | 2 | R$ 4.955/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1908 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1962 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2002 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 801 mil |
| Nº 2005 | Outros | 1 | R$ 10.394/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 2010 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 765 mil |
| Nº 2032 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.642/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2148 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.984/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2198 | Loja | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2206 | Loja | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 760 mil |
| Nº 2330 | Outros | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2360 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.217/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 2457 | Loja | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2599 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2631 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 508 mil |
| Nº 2662 | Loja | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida do Rio Bonito
Quanto custa o metro quadrado na Avenida do Rio Bonito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida do Rio Bonito é de R$ 4.671/m², 13% acima da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida do Rio Bonito?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida do Rio Bonito vale cerca de R$ 411 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida do Rio Bonito?
É o nº 151, com 161 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida do Rio Bonito?
A Prefeitura registrou 3.430 compras e vendas na Avenida do Rio Bonito, no Socorro, desde 2011, das quais 2.163 nos últimos 3 anos, em 74 endereços diferentes.