Avenida do Rio Bonito, 151 (Socorro)
Foram registradas 166 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 457 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.405/m²
- Vendas registradas
- 166
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 457 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.405/m²Neste prédio: 161 vendas · mediana R$ 400 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.671/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 5.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 161
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 457 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.584/m²
Financiadas54%
- 20/08/2026AP 2502 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202188 m²R$ 457.000R$ 5.193/m²
- 04/08/2026AP 505 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 07/05/2026AP 2604 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (49%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 27/04/2026AP 1602 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202188 m²R$ 302.864R$ 3.442/m²
- 12/02/2026AP 2002 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202188 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
- 26/02/2026AP 1203 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 140 mil (29%)88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 10/02/2026AP 1106 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 23/01/2026AP 2602 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 356 mil (80%)88 m²R$ 445.000R$ 5.057/m²
- 14/11/2025AP 808 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 387 mil (80%)88 m²R$ 484.000R$ 5.500/m²
- 13/11/2025AP 410 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 216 mil (80%)38 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
- 07/11/2025AP 2505 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 247.000R$ 3.338/m²
- 25/11/2025AP 1510 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 233.000R$ 6.132/m²
- 30/10/2025AP 1510 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 176 mil (69%)38 m²R$ 256.000R$ 6.737/m²
- 22/09/2025AP 2111 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
- 23/09/2025AP 2202 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 276 mil (61%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 08/08/2025AP 2510 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (64%)38 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 18/07/2025AP 1007 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 357 mil (70%)88 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
- 15/07/2025AP 1407 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 264 mil (54%)88 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- 27/06/2025AP 1710 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 255.000R$ 6.711/m²
- 03/04/2025AP 408 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202188 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 26/02/2025AP 2107 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 398 mil (75%)88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
- 24/02/2025AP 1303 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (56%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 21/02/2025AP 1611 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 116 mil (28%)74 m²R$ 415.624R$ 5.617/m²
- 03/02/2025AP 1111 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 407.500R$ 5.507/m²
- 31/01/2025AP 2301 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.821 m²
167 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
166
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
496 de 614 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.910/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.135/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.669/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.180/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.247/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.708/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.944/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.640/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.034/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.397/m² · 95 | R$ 4.292/m² · 107 |
| 2023 | R$ 4.865/m² · 29 | R$ 4.659/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.101/m² · 12 | R$ 4.530/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.592/m² · 18 | R$ 4.322/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.299/m² · 8 | R$ 4.978/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 95 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2023 | 29 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.299/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.937/m² – R$ 3.147/m² | 0 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.357/m² | 1 |
| R$ 3.357/m² – R$ 3.567/m² | 1 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.777/m² | 0 |
| R$ 3.777/m² – R$ 3.987/m² | 0 |
| R$ 3.987/m² – R$ 4.197/m² | 0 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.407/m² | 2 |
| R$ 4.407/m² – R$ 4.617/m² | 6 |
| R$ 4.617/m² – R$ 4.827/m² | 3 |
| R$ 4.827/m² – R$ 5.037/m² | 2 |
| R$ 5.037/m² – R$ 5.247/m² | 7 |
| R$ 5.247/m² – R$ 5.457/m² | 4 |
| R$ 5.457/m² – R$ 5.667/m² | 6 |
| R$ 5.667/m² – R$ 5.877/m² | 2 |
| R$ 5.877/m² – R$ 6.087/m² | 3 |
| R$ 6.087/m² – R$ 6.297/m² | 1 |
| R$ 6.297/m² – R$ 6.507/m² | 2 |
| R$ 6.507/m² – R$ 6.717/m² | 1 |
| R$ 6.717/m² – R$ 6.927/m² | 1 |
| R$ 6.927/m² – R$ 7.137/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49180%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio40,7%
- Sem financiamento informado11819%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 491 | 80% | R$ 137,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 4 | 0,7% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 118 | 19% | R$ 38,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61498%
- Cessões de direitos30,5%
- Execuções, leilões e retomadas30,5%
- Operações societárias40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 614 | 98% | R$ 178,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,5% | R$ 439 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,5% | R$ 841 mil |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 499 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,3% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 411.058R$ 4.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Rio Bonito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 436/m² | R$ 543 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 5.557/m² | R$ 500 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 9.088/m² | R$ 936 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 864 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.439/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 400 | Casa | 27 | R$ 4.826/m² | R$ 484 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 247 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 311 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 484 mil |