Avenida do Rio Bonito, 1440 (Socorro)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.948/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
135 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 7.948/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,1 mi (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.714/m²
Unidade típica
R$ 771 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.366/m² – R$ 7.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas54%
  1. 01/04/2026CS 34Residência · construído em 2016135 m²R$ 1.000.000R$ 7.407/m²
  2. 25/02/2026CS 27Residência · construído em 2016SFI · R$ 810 mil (75%)135 m²R$ 1.080.000R$ 8.000/m²
  3. 26/05/2025CS 27Residência · construído em 2016135 m²R$ 776.410R$ 5.751/m²
  4. 28/05/2025CS 01Residência · construído em 201650% transferido135 m²R$ 186.219—
  5. 09/08/2024CS 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (90%)135 m²R$ 1.260.000R$ 9.333/m²
  6. 24/01/2024CS 12Residência · construído em 201650% transferidoSFH · R$ 455 mil (100%)135 m²R$ 454.685—
  7. 29/07/2022CS 38Residência · construído em 2016SFH · R$ 175 mil (14%)136 m²R$ 1.250.000R$ 9.191/m²
  8. 15/06/2022CS 32Residência · construído em 2016135 m²R$ 1.070.000R$ 7.926/m²
  9. 18/05/2022CS 33Residência · construído em 2016135 m²R$ 1.055.000R$ 7.815/m²
  10. 12/01/2022CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 410 mil (48%)135 m²R$ 854.000R$ 6.326/m²
  11. 27/01/2021CS 38Residência · construído em 2016136 m²R$ 713.254R$ 5.245/m²
  12. 27/10/2020CS 34Residência · construído em 2016135 m²R$ 629.678R$ 4.664/m²
  13. 05/05/2020CS 25Residência · construído em 2016SFH · R$ 472 mil (69%)135 m²R$ 680.000R$ 5.037/m²
  14. 27/03/2020CS 26Residência · construído em 2016SFH · R$ 544 mil (80%)135 m²R$ 680.000R$ 5.037/m²
  15. 10/02/2020CS 24Residência · construído em 2016SFH · R$ 526 mil (76%)135 m²R$ 689.999R$ 5.111/m²
  16. 26/02/2020CS 29Residência · construído em 2016SFH · R$ 480 mil (74%)135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
  17. 26/11/2019CS 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 530 mil (71%)135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
  18. 31/07/2019CS 22Residência · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (80%)135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
  19. 14/02/2019CS 30Residência · construído em 2016SFH · R$ 630 mil (80%)135 m²R$ 790.000R$ 5.852/m²
  20. 08/02/2019CS 10Residência · construído em 2016135 m²R$ 660.000R$ 4.889/m²
  21. 30/11/2018CS 35Residência · construído em 2016135 m²R$ 687.102R$ 5.090/m²
  22. 30/10/2018CS 15Residência · construído em 2016135 m²R$ 692.648R$ 5.131/m²
  23. 25/05/2018CS 31Residência · construído em 2016135 m²R$ 790.000R$ 5.852/m²
  24. 18/04/2018CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 262 mil (38%)135 m²R$ 685.000R$ 5.074/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
9.874 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 499 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
13 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 526 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.500/m² · 5
2012—R$ 2.143/m² · 11
2013—R$ 2.804/m² · 3
2014—R$ 3.096/m² · 6
2015—R$ 3.024/m² · 3
2016—R$ 4.291/m² · 4
2017—R$ 2.739/m² · 9
2018R$ 5.110/m² · 4R$ 3.633/m² · 13
2019R$ 5.556/m² · 4R$ 3.612/m² · 12
2020R$ 5.037/m² · 5R$ 4.740/m² · 18
2021R$ 5.245/m² · 1R$ 3.750/m² · 11
2022R$ 7.870/m² · 4R$ 6.326/m² · 11
2023—R$ 5.068/m² · 4
2024R$ 9.333/m² · 1R$ 4.390/m² · 14
2025R$ 5.751/m² · 1R$ 4.083/m² · 8
2026R$ 7.704/m² · 2R$ 5.714/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620185 vendas2020202220252026
Ver tabela
20184 vendas · R$ 5.110/m²
20194 vendas · R$ 5.556/m²
20205 vendas · R$ 5.037/m²
20211 vendas · R$ 5.245/m²
20224 vendas · R$ 7.870/m²
20241 vendas · R$ 9.333/m²
20251 vendas · R$ 5.751/m²
20262 vendas · R$ 7.704/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado1146%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%R$ 9,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1146%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Partilhas e divisões14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 18,8 mi
Partilhas e divisões14%R$ 527 mil

Calculadora

R$ 771.429R$ 5.714/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida do Rio Bonito

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1335Casa1R$ 2.642/m²R$ 528 mil
Nº 1339Loja1R$ 8.507/m²R$ 425 mil
Nº 1343Loja1R$ 6.380/m²R$ 319 mil
Nº 1345Loja1R$ 7.847/m²R$ 392 mil
Nº 1347Loja1R$ 7.847/m²R$ 392 mil
Nº 1374Loja1R$ 4.199/m²R$ 1,1 mi
Nº 1378Prédio inteiro2R$ 4.768/m²R$ 606 mil
Nº 1410Casa2R$ 4.972/m²R$ 546 mil
Nº 1418Galpão, indústria e serviços1R$ 3.728/m²R$ 581 mil
Nº 1457Loja1R$ 11.344/m²R$ 1,6 mi

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