Avenida do Rio Bonito, 1235 (Socorro)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.929/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.929/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 331 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.671/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 5.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.095/m²
Financiadas33%
- 05/08/2026AP.002 BL.2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 85 mil (27%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 26/01/2026AP 203 BX 32Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 15/07/2025AP 209 BX 28Apartamento em condomínio · construído em 198182,82% transferidoc/ vaga126 m²R$ 252.000—
- 15/07/2025AP 209 BX 28Apartamento em condomínio · construído em 198117,17% transferidoc/ vaga126 m²R$ 28.000—
- 20/03/2025AP 206 BX 27Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- 20/01/2025AP 202 BX 03Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 03/12/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 26/06/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (94%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 14/05/2024AP 301 BX 43Apartamento em condomínio · construído em 198182,82% transferidoc/ vaga126 m²R$ 242.000—
- 21/03/2024AP 208Apartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 18/10/2023AP 006Apartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 294.500R$ 2.805/m²
- 09/03/2023AP 107 BX 07Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 85 mil (30%)c/ vaga124 m²R$ 285.000R$ 2.298/m²
- 08/02/2023AP 010 bl bApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 132 mil (54%)105 m²R$ 242.250R$ 2.307/m²
- 16/02/2023AP 005 BX 21Apartamento em condomínio · construído em 198117,14% transferidoc/ vaga126 m²R$ 15.000—
- 13/10/2022AP 209 BX 28Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 31/03/2022AP 110 BApartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 15/01/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 15/09/2021AP 008Apartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 223.250R$ 2.126/m²
- 07/06/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (70%)105 m²R$ 212.884R$ 2.027/m²
- 17/06/2021AP.002 BL.2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (69%)105 m²R$ 210.139R$ 2.001/m²
- 13/10/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 159.000R$ 1.514/m²
- 23/06/2020BLOCO B APTOApartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 208.590R$ 1.987/m²
- 14/04/2020AP 303 BX 29Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (57%)c/ vaga126 m²R$ 255.000R$ 2.024/m²
- 28/02/2020AP 206 BX 06Apartamento em condomínio · construído em 198113% transferidoc/ vaga124 m²R$ 20.000—
- 29/10/2019AP 004Apartamento em condomínio · construído em 198125% transferido105 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.900 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~65 unidades de 105 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.716 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
12 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.347/m² · 7 | R$ 1.910/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.048/m² · 2 | R$ 2.135/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.524/m² · 2 | R$ 3.180/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.111/m² · 2 | R$ 2.247/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.708/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.314/m² · 2 | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.944/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.987/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.027/m² · 3 | R$ 3.034/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 4.292/m² · 107 |
| 2023 | R$ 2.307/m² · 3 | R$ 4.659/m² · 37 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 4.530/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.480/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 34 |
| 2026 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 4.978/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado3976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 22% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 76% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7495%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 95% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 344 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 411.058R$ 4.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Rio Bonito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1107 | Apartamento | 9 | R$ 5.263/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 8.279/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1220 | Casa | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1263 | Loja | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1339 | Loja | 1 | R$ 8.507/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1343 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 319 mil |
| Nº 1345 | Loja | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1347 | Loja | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1374 | Loja | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 1,1 mi |