Avenida do Rio Bonito, 529 (Socorro)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.749/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.749/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 334 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.671/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 5.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 443 mil
Mediana da listaR$ 3.034/m²
Financiadas45%
- 28/08/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 31/07/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 353 mil (80%)89 m²R$ 443.000R$ 4.978/m²
- 13/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 06/05/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 167 mil (54%)89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 01/12/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 12/12/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 144 mil (41%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 03/11/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 04/11/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido89 m²R$ 150.000—
- 06/10/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 338.400R$ 3.802/m²
- 13/10/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 329.000R$ 3.697/m²
- 15/10/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 221 mil (70%)89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 09/09/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 30/07/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (68%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 10/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 24/04/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 182 mil (65%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 25/03/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 03/03/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 21/01/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (57%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 31/01/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 18/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (43%)89 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
- 22/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 255 mil (85%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 01/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 10/04/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 168 mil (58%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 11/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 272 mil (71%)89 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 19/01/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.266 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38 mi
~114 unidades de 89 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 604 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
30 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.079/m² · 9 | R$ 1.910/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.135/m² · 8 | R$ 2.135/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.809/m² · 13 | R$ 2.669/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.202/m² · 5 | R$ 3.180/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.528/m² · 6 | R$ 2.247/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.854/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.944/m² · 5 | R$ 2.944/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.865/m² · 2 | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.034/m² · 5 | R$ 2.640/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.034/m² · 3 | R$ 3.034/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.062/m² · 10 | R$ 4.292/m² · 107 |
| 2023 | R$ 3.567/m² · 6 | R$ 4.659/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.567/m² · 6 | R$ 4.530/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.702/m² · 14 | R$ 4.322/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.792/m² · 4 | R$ 4.978/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.792/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.247/m² – R$ 2.367/m² | 2 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.488/m² | 0 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.728/m² | 0 |
| R$ 2.728/m² – R$ 2.848/m² | 0 |
| R$ 2.848/m² – R$ 2.969/m² | 0 |
| R$ 2.969/m² – R$ 3.089/m² | 1 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.209/m² | 3 |
| R$ 3.209/m² – R$ 3.329/m² | 2 |
| R$ 3.329/m² – R$ 3.449/m² | 2 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.570/m² | 2 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.690/m² | 0 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.810/m² | 5 |
| R$ 3.810/m² – R$ 3.930/m² | 1 |
| R$ 3.930/m² – R$ 4.051/m² | 4 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.171/m² | 1 |
| R$ 4.171/m² – R$ 4.291/m² | 0 |
| R$ 4.291/m² – R$ 4.411/m² | 2 |
| R$ 4.411/m² – R$ 4.531/m² | 0 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.652/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2842%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado3755%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 42% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 310 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 55% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10393%
- Cessões de direitos32,7%
- Execuções, leilões e retomadas32,7%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 93% | R$ 25,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,7% | R$ 301 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,7% | R$ 466 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 209 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 411.058R$ 4.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Rio Bonito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 247 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 311 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 843 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 520 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 16.842/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 597 | Casa | 31 | R$ 3.598/m² | R$ 432 mil |
| Nº 599 | Loja | 2 | R$ 3.200/m² | R$ 698 mil |
| Nº 636 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 392 mil |