Avenida do Rio Bonito, 1107 (Socorro)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.263/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.263/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 400 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.671/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 5.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas93%
- 03/08/2026TORRE 4 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 202585 m²R$ 510.000R$ 6.000/m²
- 12/08/2026Torre 04 Apto 1010Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 401 mil (80%)—R$ 500.970—
- 18/08/2026AP 1501 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,15% transferidoSFH · R$ 385 mil (77%)82 m²R$ 500.000—
- 12/08/2026AP 7 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,11% transferidoSFH · R$ 308 mil (77%)50 m²R$ 400.000—
- 06/08/2026AP 110Apartamento em condomínio · construído em 202576 m²R$ 312.841R$ 4.116/m²
- 17/07/20261906 T4Apartamento em condomínio · construído em 20250,01% transferidoMCMV · R$ 299 mil (75%)66 m²R$ 400.000—
- 27/07/2026AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 202566 m²R$ 294.130R$ 4.457/m²
- 16/06/2026AP 1801 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 425 mil (71%)82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
- 03/06/2026TORRE 4 APTO 810Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 314 mil (74%)—R$ 426.000—
- 09/06/2026AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 16/06/2026APTO 608 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 30/06/2026AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 347.600R$ 4.239/m²
- 28/05/2026AP 101 T3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 420 mil (80%)—R$ 525.000—
- 22/05/2026AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 202582 m²R$ 520.000R$ 6.341/m²
- 18/05/2026APTO 1109 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 400 mil (80%)—R$ 500.000—
- 28/05/2026APT 2001 TOR 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,15% transferidoSFH · R$ 449 mil (90%)82 m²R$ 500.000—
- 28/05/2026APTO 1306 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 100 mil (26%)—R$ 388.956—
- 29/05/2026APTO 505 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (80%)—R$ 351.235—
- 29/05/2026APT 507 TOR 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (80%)—R$ 351.235—
- 08/05/2026TORRE 04 APTO 1407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 192 mil (68%)—R$ 280.000—
- 28/04/2026APT 1401 TOR 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 459 mil (80%)—R$ 573.600—
- 27/04/2026AP 209 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 400 mil (80%)76 m²R$ 500.000—
- 21/04/2026AP 710Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 320 mil (78%)76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 22/04/2026APTO 1605 T 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 297 mil (80%)—R$ 371.000—
- 13/04/2026APTO 505 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 273 mil (78%)—R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.286 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~82 unidades de 76 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
702 de 732 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
14
726 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.910/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.135/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.669/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.180/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.247/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.708/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.944/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.640/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.034/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.292/m² · 107 |
| 2023 | — | R$ 4.659/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 4.530/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.322/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 9 | R$ 4.978/m² · 23 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)57579%
- Minha Casa Minha Vida11616%
- Consórcio30,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros81,1%
- Sem financiamento informado304,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 575 | 79% | R$ 232,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 116 | 16% | R$ 41,6 mi |
| Consórcio | 3 | 0,4% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 1,1% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 4,1% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda73298%
- Cessões de direitos40,5%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos91,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 732 | 98% | R$ 287,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,5% | R$ 256 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1,2% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 411.058R$ 4.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Rio Bonito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 974 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.467/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 8.279/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1220 | Casa | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1235 | Apartamento | 33 | R$ 2.929/m² | R$ 331 mil |
| Nº 1263 | Loja | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1339 | Loja | 1 | R$ 8.507/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1343 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 319 mil |
| Nº 1345 | Loja | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1347 | Loja | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 392 mil |