Rua Florencio de Abreu (Sé)
A Prefeitura registrou 590 compras e vendas na Rua Florencio de Abreu, na Sé, desde 2011 (244 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.842/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 752, com 123 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.842/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 590
- 244 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 6.131/m²21 vendas · mediana R$ 258 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 258 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 6.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 127
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 6.107/m²
Financiadas0%
- 25/08/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 812Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 281.790R$ 6.709/m²
- 03/07/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 902Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 296.340R$ 7.056/m²
- 28/07/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 214Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 287.270R$ 6.840/m²
- 20/06/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 208Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 278.910R$ 6.641/m²
- 15/04/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 209Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 296.250R$ 7.054/m²
- 22/04/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 406Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 245.700R$ 5.850/m²
- 22/04/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 405Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 245.700R$ 5.850/m²
- 30/03/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 222Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 263.900R$ 6.283/m²
- 30/03/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 223Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 263.900R$ 6.283/m²
- 06/02/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 312Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 263.320R$ 6.270/m²
- 06/02/2026Rua Florencio de Abreu, 752AP 311Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 263.320R$ 6.270/m²
- 17/12/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 207Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 278.380R$ 6.628/m²
- 05/12/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 213Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 256.500R$ 6.107/m²
- 15/12/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 308Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 254.800R$ 6.067/m²
- 16/12/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 403Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 245.700R$ 5.850/m²
- 15/12/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 1016Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 237.600R$ 5.657/m²
- 19/11/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 321Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 257.520R$ 6.131/m²
- 14/11/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 316Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 248.640R$ 5.920/m²
- 13/11/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 320Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 248.640R$ 5.920/m²
- 13/11/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 210Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 248.640R$ 5.920/m²
- 14/11/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 216Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 248.640R$ 5.920/m²
- 28/08/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 314Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 256.500R$ 6.107/m²
- 31/07/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 410Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 256.500R$ 6.107/m²
- 17/07/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 313Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 245.700R$ 5.850/m²
- 04/07/2025Rua Florencio de Abreu, 752AP 1209Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201938 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
80 de 402 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
188
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 6.429/m² · 20 | R$ 6.429/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 49 | R$ 5.882/m² · 49 |
| 2025 | R$ 5.789/m² · 43 | R$ 5.789/m² · 43 |
| 2026 | R$ 6.283/m² · 11 | R$ 6.283/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
Ver tabela
| 2023 | 20 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2024 | 49 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 43 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.283/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 122 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.762/m² – R$ 4.877/m² | 13 |
| R$ 4.877/m² – R$ 4.991/m² | 2 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.106/m² | 0 |
| R$ 5.106/m² – R$ 5.220/m² | 0 |
| R$ 5.220/m² – R$ 5.335/m² | 4 |
| R$ 5.335/m² – R$ 5.450/m² | 1 |
| R$ 5.450/m² – R$ 5.564/m² | 1 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.679/m² | 6 |
| R$ 5.679/m² – R$ 5.794/m² | 11 |
| R$ 5.794/m² – R$ 5.908/m² | 19 |
| R$ 5.908/m² – R$ 6.023/m² | 18 |
| R$ 6.023/m² – R$ 6.138/m² | 10 |
| R$ 6.138/m² – R$ 6.252/m² | 2 |
| R$ 6.252/m² – R$ 6.367/m² | 6 |
| R$ 6.367/m² – R$ 6.482/m² | 19 |
| R$ 6.482/m² – R$ 6.596/m² | 1 |
| R$ 6.596/m² – R$ 6.711/m² | 3 |
| R$ 6.711/m² – R$ 6.826/m² | 0 |
| R$ 6.826/m² – R$ 6.940/m² | 2 |
| R$ 6.940/m² – R$ 7.055/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933757%
- Anos 70345,8%
- Anos 80122%
- 2010 em diante20735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 337 | 57% | R$ 115,6 mi |
| Anos 70 | 34 | 5,8% | R$ 65,2 mi |
| Anos 80 | 12 | 2% | R$ 26,9 mi |
| 2010 em diante | 207 | 35% | R$ 48,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7620%
- Consórcio30,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado30279%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 20% | R$ 19,1 mi |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 945 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 302 | 79% | R$ 156,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40268%
- Cessões de direitos193,2%
- Execuções, leilões e retomadas111,9%
- Operações societárias6411%
- Dação, permuta e outros onerosos9416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 402 | 68% | R$ 192,6 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 3,2% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,9% | R$ 13,1 mi |
| Operações societárias | 64 | 11% | R$ 21,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 94 | 16% | R$ 24,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8214%
- Comercial vertical23840%
- Comercial horizontal24542%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Outras244,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 82 | 14% | R$ 17,5 mi |
| Comercial vertical | 238 | 40% | R$ 158,3 mi |
| Comercial horizontal | 245 | 42% | R$ 80,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 26 mil |
| Outras | 24 | 4,1% | R$ 354 mil |
Calculadora
R$ 257.520R$ 6.131/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Florencio de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 131 | Sala | 14 | R$ 3.620/m² | R$ 337 mil |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 271 | Sala | 3 | R$ 3.554/m² | R$ 100 mil |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 282 | Vaga de garagem | 14 | R$ 879/m² | R$ 26 mil |
| Nº 305 | Sala | 4 | R$ 2.450/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Loja | 2 | R$ 7.041/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 32,9 mi |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 11.130/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 643 | Sala | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 245 mil |
| Nº 673 | Prédio inteiro | 1 | R$ 898/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 674 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.649/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 20.106/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 730 | Loja | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 752 | Hotel e flat | 123 | R$ 6.131/m² | R$ 258 mil |
| Nº 769 | Loja | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 804 | Apartamento | 53 | R$ 6.842/m² | R$ 275 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Florencio de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florencio de Abreu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Florencio de Abreu é de R$ 6.842/m², 51% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Florencio de Abreu?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Florencio de Abreu vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florencio de Abreu?
É o nº 752, com 123 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florencio de Abreu?
A Prefeitura registrou 590 compras e vendas na Rua Florencio de Abreu, na Sé, desde 2011, das quais 244 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.