Rua Florencio de Abreu, 271 (Sé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1937, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.554/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.554/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 100 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.587/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.925/m² – R$ 3.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 162 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 18/07/2025APTO 38Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193727 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
- 20/07/2020APTO 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193731 m²R$ 162.008R$ 5.226/m²
- 12/03/2015APTO 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193764 m²R$ 75.000R$ 1.172/m²
Este endereço
Construído em
1937
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.534 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~16 unidades de 31 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 957 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.014/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.046/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.606/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 638/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.172/m² · 1 | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 505/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.264/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.226/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.197/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.408/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 938/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda450%
- Cessões de direitos225%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 50% | R$ 477 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 25% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical225%
- Comercial vertical675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 25% | R$ 200 mil |
| Comercial vertical | 6 | 75% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 322.115R$ 3.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florencio de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 131 | Sala | 14 | R$ 3.620/m² | R$ 337 mil |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 282 | Vaga de garagem | 14 | R$ 879/m² | R$ 26 mil |
| Nº 305 | Sala | 4 | R$ 2.450/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Loja | 2 | R$ 7.041/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 32,9 mi |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 11.130/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 643 | Sala | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 245 mil |