Rua Florencio de Abreu, 131 (Sé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1946, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.620/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.620/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 337 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.587/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.925/m² – R$ 3.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 1.049/m²
Financiadas0%
- 31/08/2026SA 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194696 m²R$ 90.000R$ 938/m²
- 14/11/2024SA. 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1946144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 30/09/2024SA. 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194693 m²R$ 298.700R$ 3.212/m²
- 04/04/2024SA. 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194686 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 04/04/2024SA. 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194681 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 17/08/2023SA 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194696 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
- 29/03/2023SA. 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194674 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 29/05/2014SA 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194694 m²R$ 60.000R$ 638/m²
- 06/09/2013SA 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194694 m²R$ 151.000R$ 1.606/m²
- 20/08/2012SA 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1946153 m²R$ 160.000R$ 1.046/m²
- 20/08/2012SA 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194681 m²R$ 85.000R$ 1.049/m²
- 20/08/2012SA 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194674 m²R$ 75.000R$ 1.014/m²
- 26/10/2011SA 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194681 m²R$ 85.000R$ 1.049/m²
- 14/10/2011SA 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194674 m²R$ 75.000R$ 1.014/m²
Este endereço
Construído em
1946
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.867 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,1 mi
~229 unidades de 93 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 2.047 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
67
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.031/m² · 2 | R$ 1.014/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.046/m² · 3 | R$ 1.046/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 1 |
| 2014 | R$ 638/m² · 1 | R$ 638/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 505/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.264/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.226/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.197/m² · 2 | R$ 1.197/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.408/m² · 4 | R$ 3.408/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2026 | R$ 938/m² · 1 | R$ 938/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.046/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 638/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.197/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 938/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1417%
- Operações societárias4151%
- Dação, permuta e outros onerosos2632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 41 | 51% | R$ 12,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 32% | R$ 963 mil |
Calculadora
R$ 322.115R$ 3.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florencio de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 271 | Sala | 3 | R$ 3.554/m² | R$ 100 mil |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 282 | Vaga de garagem | 14 | R$ 879/m² | R$ 26 mil |
| Nº 305 | Sala | 4 | R$ 2.450/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Loja | 2 | R$ 7.041/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 32,9 mi |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 11.130/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 643 | Sala | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 245 mil |