Rua Biobedas (Saúde)
A Prefeitura registrou 330 compras e vendas na Rua Biobedas, na Saúde, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.388/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.388/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 330
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.388/m²16 vendas · mediana R$ 560 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 553 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.132/m² – R$ 5.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 293
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas54%
- 24/07/2026Rua Biobedas, 137AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga138 m²R$ 590.000R$ 4.275/m²
- 01/07/2026Rua Biobedas, 103AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 496 mil (87%)126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
- 24/07/2026Rua Biobedas, 39AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 370 mil (100%)c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 10/06/2026Rua Biobedas, 365AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 570.000R$ 4.161/m²
- 26/06/2026Rua Biobedas, 365AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 520.000R$ 3.796/m²
- 14/05/2026Rua Biobedas, 103AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995257 m²R$ 1.040.000R$ 4.047/m²
- 29/05/2026Rua Biobedas, 103AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (36%)124 m²R$ 830.000R$ 6.694/m²
- 04/05/2026Rua Biobedas, 103AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995124 m²R$ 710.000R$ 5.726/m²
- 08/05/2026Rua Biobedas, 39AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 137 mil (38%)c/ vaga87 m²R$ 363.000R$ 4.172/m²
- 25/03/2026Rua Biobedas, 103AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (47%)126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- 15/01/2026Rua Biobedas, 89AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 1.425.000R$ 6.659/m²
- 15/01/2026Rua Biobedas, 137AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 23/01/2026Rua Biobedas, 188AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198180 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 19/11/2025Rua Biobedas, 365AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 442 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 07/11/2025Rua Biobedas, 300AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (65%)73 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
- 28/11/2025Rua Biobedas, 188AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 159 mil (39%)80 m²R$ 409.000R$ 5.113/m²
- 28/08/2025Rua Biobedas, 89AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 700 mil (58%)214 m²R$ 1.200.000R$ 5.607/m²
- 15/07/2025Rua Biobedas, 103AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 485 mil (69%)126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
- 04/07/2025Rua Biobedas, 365AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga137 m²R$ 432.000R$ 3.153/m²
- 23/07/2025Rua Biobedas, 39AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (78%)c/ vaga89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 30/06/2025Rua Biobedas, 365AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 350 mil (64%)c/ vaga137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 14/05/2025Rua Biobedas, 49AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 860.000R$ 5.089/m²
- 27/05/2025Rua Biobedas, 148AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 430 mil (78%)121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 22/05/2025Rua Biobedas, 315AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 12/03/2025Rua Biobedas, 365AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 460 mil (98%)c/ vaga137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
70 de 313 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.467/m² · 31 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.759/m² · 12 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.058/m² · 13 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.530/m² · 49 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.897/m² · 9 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.623/m² · 9 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.744/m² · 12 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.865/m² · 6 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.012/m² · 8 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.152/m² · 18 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.120/m² · 16 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.382/m² · 17 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.146/m² · 12 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.444/m² · 11 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 19 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.275/m² · 13 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2014 | 49 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 4.275/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.812/m² – R$ 3.006/m² | 0 |
| R$ 3.006/m² – R$ 3.200/m² | 4 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.394/m² | 0 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.589/m² | 1 |
| R$ 3.589/m² – R$ 3.783/m² | 1 |
| R$ 3.783/m² – R$ 3.977/m² | 3 |
| R$ 3.977/m² – R$ 4.171/m² | 8 |
| R$ 4.171/m² – R$ 4.365/m² | 3 |
| R$ 4.365/m² – R$ 4.559/m² | 5 |
| R$ 4.559/m² – R$ 4.754/m² | 0 |
| R$ 4.754/m² – R$ 4.948/m² | 1 |
| R$ 4.948/m² – R$ 5.142/m² | 2 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.336/m² | 2 |
| R$ 5.336/m² – R$ 5.530/m² | 4 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.725/m² | 5 |
| R$ 5.725/m² – R$ 5.919/m² | 1 |
| R$ 5.919/m² – R$ 6.113/m² | 1 |
| R$ 6.113/m² – R$ 6.307/m² | 0 |
| R$ 6.307/m² – R$ 6.501/m² | 1 |
| R$ 6.501/m² – R$ 6.695/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,6%
- Anos 70195,8%
- Anos 8010432%
- Anos 906620%
- 2000–20093912%
- 2010 em diante10030%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,6% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 19 | 5,8% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 104 | 32% | R$ 31,6 mi |
| Anos 90 | 66 | 20% | R$ 35,5 mi |
| 2000–2009 | 39 | 12% | R$ 11,8 mi |
| 2010 em diante | 100 | 30% | R$ 66 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6434%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio42,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado12063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 34% | R$ 35,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 635 mil |
| Consórcio | 4 | 2,1% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 120 | 63% | R$ 53,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31395%
- Execuções, leilões e retomadas41,2%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos92,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 313 | 95% | R$ 143,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,2% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 669 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 107 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2,7% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32498%
- Residencial horizontal51,5%
- Comercial horizontal10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 324 | 98% | R$ 148,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 552.848R$ 4.388/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Biobedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 32 | R$ 4.290/m² | R$ 382 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 61 | R$ 6.075/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 7 | R$ 5.346/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 28 | R$ 6.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 20 | R$ 5.397/m² | R$ 710 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 540 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 3.913/m² | R$ 540 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 24 | R$ 6.031/m² | R$ 768 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 13 | R$ 4.772/m² | R$ 382 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 660 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 457 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 15 | R$ 6.764/m² | R$ 494 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 8 | R$ 6.745/m² | R$ 648 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 35 | R$ 4.015/m² | R$ 550 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Biobedas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Biobedas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Biobedas é de R$ 4.388/m², 21% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Biobedas?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Biobedas vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Biobedas?
É o nº 49, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Biobedas?
A Prefeitura registrou 330 compras e vendas na Rua Biobedas, na Saúde, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.