Rua Biobedas, 89 (Saúde)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.810/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.810/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,5 mi (214 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.132/m² – R$ 5.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.724/m²
Financiadas40%
- 15/01/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 1.425.000R$ 6.659/m²
- 28/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 700 mil (58%)214 m²R$ 1.200.000R$ 5.607/m²
- 22/04/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (77%)232 m²R$ 1.370.000R$ 5.905/m²
- 08/03/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (74%)232 m²R$ 1.350.000R$ 5.819/m²
- 23/11/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (39%)214 m²R$ 1.230.000R$ 5.748/m²
- 21/10/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 1.220.000R$ 5.259/m²
- 29/08/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 1.070.000R$ 5.000/m²
- 08/05/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 1.080.000R$ 4.655/m²
- 09/12/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 1.150.000R$ 4.957/m²
- 20/02/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 1.008.122R$ 4.345/m²
- 10/11/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 1.035.000R$ 4.461/m²
- 02/10/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 523.773R$ 2.448/m²
- 28/06/2011AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 752.700R$ 3.244/m²
- 06/05/2011AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 627.250R$ 2.704/m²
- 25/05/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 458.375R$ 2.142/m²
- 08/04/2011AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 700.000R$ 3.017/m²
- 14/04/2011AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 598.300R$ 2.579/m²
- 08/04/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 588.525R$ 2.750/m²
- 01/04/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 574.928R$ 2.478/m²
- 27/04/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 540.400R$ 2.525/m²
- 01/04/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 642R$ 3/m²
- 08/04/2011AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 642R$ 3/m²
- 18/03/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 685.000R$ 2.953/m²
- 17/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 66.332R$ 310/m²
- 23/02/2011AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010232 m²R$ 636.900R$ 2.745/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.015 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~2 unidades de 214 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.425/m² · 20 | R$ 2.467/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.058/m² · 13 |
| 2014 | R$ 4.461/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 49 |
| 2015 | R$ 4.345/m² · 1 | R$ 3.897/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.957/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.828/m² · 2 | R$ 3.744/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.865/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.503/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.819/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.905/m² · 1 | R$ 4.382/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.146/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.444/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.607/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.659/m² · 1 | R$ 4.275/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.503/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.819/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.905/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.659/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 23,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 357 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 552.848R$ 4.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Biobedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 32 | R$ 4.290/m² | R$ 382 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 61 | R$ 6.075/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 7 | R$ 5.346/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 20 | R$ 5.397/m² | R$ 710 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 540 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 3.913/m² | R$ 540 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 24 | R$ 6.031/m² | R$ 768 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 13 | R$ 4.772/m² | R$ 382 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 660 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 457 mil |