Rua Biobedas, 103 (Saúde)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.397/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
126 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.397/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 710 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.388/m²
Unidade típica
R$ 553 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.132/m² – R$ 5.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.563/m²
Financiadas33%
  1. 01/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 496 mil (87%)126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
  2. 14/05/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995257 m²R$ 1.040.000R$ 4.047/m²
  3. 29/05/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (36%)124 m²R$ 830.000R$ 6.694/m²
  4. 04/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995124 m²R$ 710.000R$ 5.726/m²
  5. 25/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (47%)126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
  6. 15/07/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 485 mil (69%)126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
  7. 26/02/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1995257 m²R$ 1.450.000R$ 5.642/m²
  8. 15/01/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1995126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
  9. 05/12/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido257 m²R$ 286.125—
  10. 27/03/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995124 m²R$ 785.000R$ 6.331/m²
  11. 01/06/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995126 m²R$ 790.000R$ 6.270/m²
  12. 14/03/2019AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1995257 m²R$ 700.000R$ 2.724/m²
  13. 13/12/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995124 m²R$ 560.000R$ 4.516/m²
  14. 26/09/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995126 m²R$ 580.000R$ 4.603/m²
  15. 15/07/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 115 mil (19%)126 m²R$ 615.000R$ 4.881/m²
  16. 01/08/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
  17. 13/08/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (34%)124 m²R$ 445.000R$ 3.589/m²
  18. 03/07/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 376 mil (80%)126 m²R$ 470.000R$ 3.730/m²
  19. 08/06/2012AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1995257 m²R$ 630.000R$ 2.451/m²
  20. 22/07/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 170 mil (46%)124 m²R$ 368.000R$ 2.968/m²
  21. 30/06/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (64%)124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.165 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,7 mi
~115 unidades de 126 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.203 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.492/m² · 2R$ 2.467/m² · 31
2012R$ 3.659/m² · 4R$ 2.759/m² · 12
2013—R$ 3.058/m² · 13
2014—R$ 3.530/m² · 49
2015—R$ 3.897/m² · 9
2016R$ 4.742/m² · 2R$ 3.623/m² · 9
2017R$ 4.516/m² · 1R$ 3.744/m² · 12
2018—R$ 3.865/m² · 6
2019R$ 2.724/m² · 1R$ 4.012/m² · 8
2020—R$ 4.152/m² · 18
2021R$ 6.270/m² · 1R$ 4.120/m² · 16
2022—R$ 4.382/m² · 17
2023—R$ 4.146/m² · 12
2024R$ 6.331/m² · 1R$ 5.444/m² · 11
2025R$ 5.642/m² · 3R$ 4.375/m² · 19
2026R$ 5.397/m² · 5R$ 4.275/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112016201920245 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.492/m²
20124 vendas · R$ 3.659/m²
20162 vendas · R$ 4.742/m²
20171 vendas · R$ 4.516/m²
20191 vendas · R$ 2.724/m²
20211 vendas · R$ 6.270/m²
20241 vendas · R$ 6.331/m²
20253 vendas · R$ 5.642/m²
20265 vendas · R$ 5.397/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2483%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
  • Operações societárias13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2483%R$ 13,8 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 540 mil
Operações societárias13,4%R$ 286 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 936 mil

Calculadora

R$ 552.848R$ 4.388/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Biobedas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento32R$ 4.290/m²R$ 382 mil
Nº 49Apartamento61R$ 6.075/m²R$ 1 mi
Nº 88Apartamento7R$ 5.346/m²R$ 1,3 mi
Nº 89Apartamento28R$ 6.810/m²R$ 1,5 mi
Nº 133Casa1R$ 6.744/m²R$ 540 mil
Nº 137Apartamento12R$ 3.913/m²R$ 540 mil
Nº 148Apartamento24R$ 6.031/m²R$ 768 mil
Nº 188Apartamento13R$ 4.772/m²R$ 382 mil
Nº 262Casa1R$ 9.172/m²R$ 660 mil
Nº 270Casa1R$ 5.706/m²R$ 457 mil

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