Rua Biobedas, 188 (Saúde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.772/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.772/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 382 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.132/m² – R$ 5.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 409 mil
Mediana da listaR$ 4.146/m²
Financiadas40%
- 23/01/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198180 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 28/11/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 159 mil (39%)80 m²R$ 409.000R$ 5.113/m²
- 27/02/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (37%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 23/05/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 257 mil (72%)82 m²R$ 357.500R$ 4.360/m²
- 02/03/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 15/03/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (90%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 15/12/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198182 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 26/09/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 23/12/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198180 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 15/10/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 30/05/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 25/02/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198182 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 26/04/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~21 unidades de 80 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.467/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 13 |
| 2014 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.897/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.623/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.744/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.865/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.012/m² · 2 | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.120/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 4.382/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.155/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.444/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.744/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.275/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 552.848R$ 4.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Biobedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 7 | R$ 5.346/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 28 | R$ 6.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 20 | R$ 5.397/m² | R$ 710 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 540 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 3.913/m² | R$ 540 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 24 | R$ 6.031/m² | R$ 768 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 660 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 457 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 15 | R$ 6.764/m² | R$ 494 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 8 | R$ 6.745/m² | R$ 648 mil |