Rua Biobedas, 49 (Saúde)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.075/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.075/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 1 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.132/m² – R$ 5.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 942 mil
Mediana da listaR$ 3.737/m²
Financiadas36%
- 14/05/2025AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 860.000R$ 5.089/m²
- 21/11/2024AP 24 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 935.000R$ 5.533/m²
- 12/11/2024AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 920.000R$ 5.444/m²
- 28/10/2024AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 742 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 930.000R$ 5.503/m²
- 11/09/2024AP 43 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 342 mil (36%)c/ vaga171 m²R$ 942.000R$ 5.509/m²
- 11/09/2024AP 43 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 187R$ 1/m²
- 27/06/2024AP 93 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 870.000R$ 5.148/m²
- 22/12/2023AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (26%)c/ vaga171 m²R$ 840.000R$ 4.912/m²
- 16/06/2023AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
- 11/05/2022AP 32 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (37%)c/ vaga171 m²R$ 860.000R$ 5.029/m²
- 14/03/2022AP 94 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 95 mil (11%)c/ vaga169 m²R$ 867.000R$ 5.130/m²
- 30/11/2021AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 03/03/2021AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 491 mil (63%)c/ vaga169 m²R$ 780.000R$ 4.615/m²
- 07/12/2020AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 685.000R$ 4.053/m²
- 22/09/2020AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
- 15/09/2020AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 558.000R$ 3.302/m²
- 24/08/2020AP 74 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 755.000R$ 4.467/m²
- 12/12/2019AP 84 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 755.000R$ 4.415/m²
- 21/11/2018AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 313 mil (38%)c/ vaga171 m²R$ 830.000R$ 4.854/m²
- 26/05/2017AP 64 VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga171 m²R$ 303.441—
- 25/04/2017AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 730.000R$ 4.320/m²
- 14/12/2016AP 94 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga169 m²R$ 597.000R$ 3.533/m²
- 03/07/2015AP 84 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 691.200R$ 4.042/m²
- 13/04/2015AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 490 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 612.500R$ 3.624/m²
- 24/02/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferido169 m²R$ 691.200—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.068 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~6 unidades de 169 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 604 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
10 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.467/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.058/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.419/m² · 37 | R$ 3.530/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.979/m² · 5 | R$ 3.897/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.320/m² · 1 | R$ 3.744/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.415/m² · 1 | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.950/m² · 4 | R$ 4.152/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.970/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.080/m² · 2 | R$ 4.382/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.823/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.473/m² · 6 | R$ 5.444/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.089/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.275/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 37 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.970/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.080/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.089/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1036%
- Sem financiamento informado1864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 36% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 64% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6598%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 98% | R$ 41,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 552.848R$ 4.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Biobedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 32 | R$ 4.290/m² | R$ 382 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 7 | R$ 5.346/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 28 | R$ 6.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 20 | R$ 5.397/m² | R$ 710 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 540 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 3.913/m² | R$ 540 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 24 | R$ 6.031/m² | R$ 768 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 13 | R$ 4.772/m² | R$ 382 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 660 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 457 mil |